3-к кв. Санкт-Петербург ул. Ивинская, 19к3 (59.1 м)

ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ЛАХТА-ЦЕНТР И ФИНСКИЙ ЗАЛИВКвартира подходит как для большой семьи, так и для выгодной сдачи в аренду. Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, свет и впечатляющие рассветы.Адрес: ЖК Юнтолово, Приморский р-н, Ивинская 19, корпус 3. Квартира расположена на последнем 22 этаже (из 22). Площадь: 59.1 кв.м. (с учетом балкона 3.3м2) Кухня: 10,4 кв.м. Комнаты: 10,6 кв.м., 10,7 кв.м., 9,1 кв.м. Холл: 9,3 кв.м. (просторный, позволяет организовать полноценную зону прихожей (заказана)). Ванная: 3,6 кв.м. + 2,1 кв.м. (санузел). Балкон: 3,3 кв.м.ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:В квартире остается: Кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина, духовой шкаф, встроенная микроволновка, встроенный холодильник. Комнаты пустые.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Это по-настоящему видовая квартира с шикарными восходами. Из окон открывается впечатляющая перспектива: виден Лахта-Центр, а также разлив и залив. Перед окнами — невероятный простор, никаких глухих стен соседних домов. Все окна комнат выходят на северо-восток, кухня - юго-восток.ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:Продуманная каждая зона. Три изолированные комнаты, позволяют комфортно разместить большую семью. Большой холл (9,3 кв.м.) является центром квартиры, из которого есть доступ во все помещения. Два санузла — преимущество для такого метража, исключающее утренние очереди.• Последний этаж, прекрасные тихие соседи. Комфортно и спокойно для жизни. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА:1. Дом 2023 года. Три лифта Otis.2. С двух сторон дома большая парковочная зона + Рядом два крытых, многоуровневых паркинга.3. Два выхода из парадной — во двор и на улицу. По периметру дома видеонаблюдение.4. Во дворе детский сад и школа. Детские площадки в каждом дворе + большая современная детская площадка для жителей комплекса.5. Развитая инфраструктура. Эко-район с городской пропиской.6. Близость к Лахта-Центру, метро Беговая (20 мин транспортом), курортному направлению (Финский залив, Сестрорецк). 7 мин выезд на КАД и ЗСД.Документы:* 1 взрослый собственник* Ипотека Сбер* Без мат.капитала, без детских долей.* Покупали по ДДУ.———Тарханова Наталья, риэлтор в СПб, в ЖК Юнтолово.Помогу приобрести / продать квартиру, получить одобрение ипотеки в текущих непростых условиях.Услуги Хоумстейджинга, фото/видео съемка квартиры.