3-к кв. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Зеленогорск просп. Ленина, ...

Арт.г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Зеленогорск, проспект Ленина, д. 853-комнатная квартира с земельным участком 12,6 соток в Зеленогорске рядом с базой отдыха Прибой Продается 3 к.квартира площадью 45,8 кв.м с отдельным кадастровым номером в г. Зеленогорск, пр. Ленина, д. 85.Планировка квартиры:•кухня — 5 кв.м;•спальня — 18 кв.м с двумя окнами; проходная комната — 9 кв.м; и комната — 7 кв.м;•высота потолков — 2,62,8 м.Кирпичная котельная (4 кв.м) с печным котлом, разводка по квартире чугунных радиаторов отопления.К дому подведен магистральный газ. Питьевая вода — собственный колодец (4 кольца).Квартира требует обновления, но обладает хорошим потенциалом. Подведенный к дому магистральный газ и собственный колодец позволяют при необходимости провести в дом газоснабжение и водоснабжение, реализовав современные инженерные решения. Земельный участок:Общая площадь — 30,77 сотки. Продаваемой квартире соответствует 12,6 сотки земли.Участок угловой, огорожен, с отдельным въездом и калиткой. Территория с хвойными деревьями, цветниками, малиной, смородиной, клубникой и земляникой. Достаточно места для сада, огорода, теплицы и зоны отдыха.На участке расположена постройка, которую можно переоборудовать в баню или мастерскую.О доме:Дом 1949 года постройки, общей площадью 111,9 кв.м. Фундамент — забивные сваи, под кирпичной котельной — ленточный. Стены каркасно-засыпные, внутренние перегородки из бревна.В доме всего 3 квартиры с отдельными входами. Две квартиры находятся в государственной собственности, одна не используется. В 2026 году дом включен в программу капитального ремонта кровли.Документы:Прямая продажа. Частная собственность с 2020 года. Без обременений, ограничений и долгов.Инфраструктура:До автобусной остановки — 100 м, до ж/д станции Зеленогорск и озера Щучье — около 2 км. В 10 минутах пешком лыжная трасса и база отдыха Прибой , рядом экологическая тропа. Отличный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха с большим собственным участком в одном из самых живописных мест Зеленогорска.