Студия Санкт-Петербург просп. Энергетиков, 11к2 (25.8 м)

Прямая продажа от собственникаКвартира полностью готова к проживанию: заезжай и живи.Фото и описание на 100 соответствуют реальности О КВАРТИРЕ:Стильная и эргономичная студия общей площадью 25.8 кв.м (жилая 19.1 + прихожая 3.4 + с/у 3.3) с балконом 5.45 кв.м.Расположение: 1 парадная, 16 этаж 23-этажного дома. Потолки 2.7 м.Окна выходят на восточную сторону (во двор). Это обеспечивает отличную инсоляцию в первой половине дня (идеально для тех, кто любит просыпаться с солнцем), отсутствие шума и приятный вид. ДИЗАЙН И НАПОЛНЕНИЕ:Квартира не сдавалась в аренду, большую часть времени стояла пустая. Жил крайне мало (есть другая квартира), поэтому амортизация минимальная. Умный дом: В комнате установлен парящий сатиновый потолок с подсветкой, умный сенсорный выключатель (есть управление через Алису). Балкон: Панели демонтированы, выполнено остекление в пол — идеальный уголок для отдыха или работы с панорамным видом. Санузел: Качественная плитка, вместительная душевая кабина, место под стиральную машину. Кухня: Встроенный гарнитур под заказ, барная стойка, фартук под темный мрамор.ТЕХНИКА (вся остается покупателю):Холодильник Haier, духовой шкаф Haier, варочная панель Haier, встраиваемая вытяжка, микроволновка LG, стиральная машина LG, система очистки воды.МЕБЕЛЬ (вся остается покупателю):Угловой диван/кровать, диван ИКЕА, ТВ-тумба, шкаф-купе, обувница, кухонный гарнитур и прихожая (изготовлены под заказ).Исключение (не остается): телевизор, акустика, игровая приставка, монитор.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Один собственник, прямая продажа. Право собственности на основании ДДУ. Материнский капитал не использован. Юридически чистая. Находится в залоге у банка (ипотека Сбер). Безопасное проведение сделки и электронная регистрация. Полная стоимость в договоре (без занижений), подходит под любую форму оплаты и ИПОТЕКУ (помогу с одобрением).ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Для жизни - Отличный вариант для одного человека или пары. Для бизнеса - Готова под посуточную аренду, полная комплектация. Для сдачи - Востребованный район у долгосрочных арендаторов.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 10 минут пешком до метро иж/д станция Ладожская. 15 минут до Центра города. КАД в 15 минутах езды. Автобусная остановка прямо у дома. 40 минут до аэропорта Пулково.О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:Современный ЖК от застройщика Setl City (сдан в 2018 году). По всей зоне ЖК видеонаблюдение, в парадной 3 лифта. Благоустроенная территория: детские и спортивные площадки,зоны отдыха, пешеходная зона с пирсом (идеально для пробежек). Открытая парковка во дворе, есть подземный паркинг. Низкая оплата КУ. Передача показаний счетчиков онлайн. В доступности: школа, детский сад, бассейн, спортклубы, магазины. Рядом БЦ, ТЦ Заневский Каскад и ТРК Охта Молл.Звоните или пишите Отвечу на вопросы и с удовольствием организую показ.