1-к кв. Санкт-Петербург ул. Дыбенко, 27К1 (45.0 м)

Код объекта: 2400429.Продаётся 1-комнатная квартира 45 м на ул. Дыбенко — всего в 1 минуте пешком от метро Первая линия, первый этаж, возможность организации отдельного входа с улицы и сформированное коммерческое окружение. Отличный вариант для инвестиций и перспективного использования под бизнес. Главные преимущества Красная линия и метро в 1 минуте — удобная доступность для клиентов, перспективное расположение для сферы услуг. Возможность организации отдельного входа — важное преимущество для будущего коммерческого использования. Организация и согласование входа осуществляются в установленном порядке. Коммерческое окружение — в доме уже работают стоматология и ногтевой сервис. Снизу и по бокам отсутствуют жилые соседи. Реальный пример использования под бизнес — аналогичная квартира в этом же доме уже сдана под пункт выдачи Ozon. Это подтверждает практический интерес к подобным помещениям в данной локации. Площадь 45 м — достаточно пространства для организации нескольких функциональных зон. Перспектива коммерческого использованияОбъект может заинтересовать тех, кто рассматривает недвижимость под: • Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) • Салон красоты, маникюрную студию • Косметологический или массажный кабинет • Офис, агентство, консультационный центр • Кабинет частного специалиста • Другие форматы услугСочетание первой линии, близости метро, первого этажа и возможности отдельного входа делает объект особенно интересным для инвестиций.Перевод в нежилой фонд и использование под конкретный вид деятельности требуют соблюдения установленных законодательством условий и согласований. Характеристики квартиры • 1-комнатная, 45 м • 1-й этаж 9-этажного дома • Панельный дом, 1970 год • Окна выходят на улицу • Выровнены стены, заменены полы • Газоснабжение, центральное отопление • Железобетонные перекрытияКвартира светлая, с удобной площадью. Подходит как для комфортного проживания, так и для реализации инвестиционного проекта. Всё необходимое рядомМетро — 1 минута пешком. Поблизости находятся Пятёрочка , круглосуточные Дикси и Реал , школа, детские сады, стоматология, бьюти-сервис и другие объекты инфраструктуры. По документам • Без долгов • Никто не зарегистрирован • Несколько собственников • Квартира находится в ипотеке • Юридическое сопровождение сделки • Помощь в оформлении ипотекиТакие объекты стоит оценивать не только по площади, но и по возможностям использования. Здесь вы приобретаете квартиру в локации с потенциалом для развития собственного бизнеса или получения арендного дохода. Звоните Организуем просмотр, ответим на вопросы и обсудим перспективы использования помещения.