6-к кв. Санкт-Петербург Кирочная ул., 6 (300.0 м)

ЧАСТНАЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ 300 М НА КИРОЧНОЙ, 6Три самостоятельных жилых пространства. Две парадные. Один исключительный объект.В прямой продаже — редкий формат недвижимости в историческом центре Петербурга: парадная резиденция площадью 220 м и две отдельные квартиры, объединённые в единый объект общей площадью около 300 м. ИСТОРИЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ — 220 МДом Екимовагг.), архитектор Вильгельм ван дер Гюхт. Выразительный образец петербургского модерна с богатой историей.Вход через историческую парадную.Интерьер прошёл бережную реставрацию. Сохранённые архитектурные элементы, лепнина, анфиладная планировка и высокие потолки сочетаются с европейским антиквариатом, предметами искусства и дизайнерской мебелью — от классики до Bauhaus.Здесь нет стилизации под старый Петербург: подлинная архитектура дополнена современным комфортом, премиальными материалами и техникой. Во всей резиденции установлена система умный дом.ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:• 3 изолированные спальни• просторная гостиная с балконом• большая оборудованная кухня• анфиладная планировка, высокие потолки• историческая лепнина, антиквариат, искусство• премиальная мебель и бытовая техника• система умный домПо атмосфере резиденция напоминает частный европейский особняк, а не обычную городскую квартиру. ДВЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫВход через отдельную парадную со двора. Второй жилой блок разделён на две полноценные автономные квартиры.Три независимых сценария:• основная резиденция — для собственника• отдельная квартира — для родственников или гостей• третья — для персонала или сдачи в арендуПриватность большой резиденции сочетается с возможностью получать арендный доход, не затрагивая личное пространство владельца. ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙОбъект подходит для семейной резиденции нескольких поколений, проживания с персоналом либо сочетания собственного жилья и доходной недвижимости.Все помещения юридически составляют единый объект. Возможность разделения на два объекта с отдельными кадастровыми номерами может быть рассмотрена после необходимых согласований. Готовы организовать сопровождение. КИРОЧНАЯ, 6 — АДРЕС С ИСТОРИЕЙПрестижная часть исторического центра. Рядом Таврический сад, Литейный проспект, Смольный, рестораны, школы и культурные пространства Петербурга.В доме жили дирижёр Евгений Мравинский, писатель Влас Дорошевич и графиня Александра Шувалова. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ• Общая площадь — около 300 м• Резиденция 220 м + две отдельные квартиры• Две парадные, три автономных пространства• Один взрослый собственник• Основание собственности — ДКП• Прямая продажа• Премиальная мебель и техника включены• Стоимость —Не просто квартира, а частная резиденция с архитектурной ценностью, семейной автономией и инвестиционным потенциалом.Подробная презентация, дополнительные фотографии и индивидуальный закрытый просмотр — по запросу.