2-к кв. Санкт-Петербург Новоизмайловский просп., 32К2 (45.4 м)

Продается квартира на 1-м этаже панельного 5-этажного дома в зелёном, обжитом районе Санкт-Петербурга. Сразу к главному: квартира продается без ремонта — голые стены. И именно поэтому она стоит столько, сколько стоит. Никаких накруток за чужой вкус, устаревшую косметику или сомнительный бабушкин ремонт — вы платите за метры и локацию, а отделку делаете под себя. Почему это выгодно:Цена уже отражает состояние квартиры — мы не пытаемся продать голые стены по цене готового жилья. Это редкая возможность войти в востребованный район у метро по минимальному порогу. Для покупателя это значит: вы не переплачиваете за материалы, которые всё равно захотите снести; вы сами контролируете бюджет ремонта — от эконом-варианта до дизайнерского; после ремонта квартира в этой локации кратно прибавляет в цене.Для инвестора — понятный кейс: минимальный вход, предсказуемая капитализация, высокий спрос на аренду рядом с ИТМО. Локация:Шаговая доступность до метро Московский проспект и остановок наземного транспорта. Рядом вся инфраструктура: магазины, школы, детский сад, поликлиники, Университет ИТМО. Двор зелёный, район тихий и обжитый — редкость для такой близости к проспекту. Детали: Панельный дом, 5 этажей, ухоженная придомовая территория. 1-й этаж — без лифта, прохладно летом, удобно с коляской и для пожилых родственников. Юридически чистая, готова к сделке.Если вы искали вариант дешевле, но в хорошем месте и готовы вложиться в ремонт с умом — это ваш лот.