3-к кв. Санкт-Петербург Измайловский просп., 5 (84.3 м)

Арт.Исторический шик в сердце Адмиралтейского районаПродается квартира площадью 84,3 м с дизайнерским ремонтом в доме с кап.ремонтом 1982г Это идеальный симбиоз архитектурного наследия и современного комфорта.О локацииИзмайловский проспект — центральная артерия Адмиралтейского района. Пешая доступность до метро Балтийская и Технологический институт , прямая связь с центром и вокзалами. Дом находится на набережной Фонтанки, рядом с Троице-Измайловским соборомВ пяти минутах ходьбы Молодежный театр на Фонтанке, музей-усадьба Державина, Измайловский сад, историческое здание Варшавского вокзала, в котором находится самый большой фуд молл в Европе-Vokzal 1854.Вокруг — сложившаяся инфраструктура: школы, детские сады, ведущие университеты, супермаркеты и МФЦ находятся в непосредственной близости. Район сочетает жилую функцию с деловой и культурной активностью, оставаясь при этом одним из самых аутентичных мест исторического Петербурга- эти преимущества создают высокий спрос на аренду и покупку О домеДом находится в исправном состоянии, физический износ - около 33 . Реконструкция дома проводилась в 1982г. В 2018 году заменена система холодного водоснабжения, в 2016-м - электроснабжение, в 2014-м отремонтирована крыша с заменой покрытия, в 2010-м выполнены ремонт фасада и замена системы центрального отопления.Закрытый двор с озеленением, благоустроенные зоны отдыха, место для выгула собак. Закреплённое парковочное место во дворе — для центра редкое преимущество О квартиреКвартира - 84,3 м расположена на 4-м этаже четырёхэтажного дома, что создает дополнительную приватность, отсутствие соседей сверху и возможность смотреть на Измайловский проспект с высоты, любуясь его ритмом.Планировка включает две раздельные спальни — 24,5 м и 13,8 м и просторную кухню-гостиную - 22,5 м . Дизайнерский ремонт выполнен с расчётом на современный образ жизни: продуманные сценарии освещения, эргономичная организация пространства, качественные отделочные материалы: натуральный паркет, деревянные оконные рамы с подоконниками из натурального камня. Кухня, двери, фурнитура производства Италия, сантехника Villeroy Boch, встроенная бытовая техника KPPERSBUSCH — каждая деталь здесь работает на ощущение уюта и красоты. а продуманное отопление и установленный кондиционер поддерживают комфортный микроклимат круглый год — здесь тепло зимой и свежо летом.Тихий, стабильный круг соседей, благополучная и приветливая среда., дом давно живёт сложившимся сообществом, где ценят порядок и уважают личное пространство.Площадка на 4 квартиры отделена от проходных зон на лестнице.В этом году закончен ремонт лестницы и парадной.О сделке:Документы готовы к сделке.Без долгов и обременений.Один совершеннолетний собственник, квартира приобреталась по ДКП , 15 лет в собственности.Встречная покупка подобрана.Звоните и записывайтесь на просмотр Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем прос