3-к кв. Санкт-Петербург Среднеохтинский просп., 1К4 (56.1 м)

Продаётся уютная 3-х комнатная квартира в тихой гавани района, на Среднеохтинском проспекте д.1 к.4 Вариант под ремонт Ключевые характеристики•Общая площадь по выписке ЕГРН 56,1 м: классическая планировка с рациональным зонированием.•Кухня: компактная территория 5,9 м - есть необходимое пространство для готовки разнообразных блюд.•Гостиная: просторная зона 19,2 м — идеальное пространство для семейных вечеров и приёма гостей.•Спальня 1: уютная комната 11,3 м — отдельное место для гардеробной.•Спальня 2: уютная комната 10,4 м — зона для полноценного отдыха, с встроенной зоной хранения•Санузел: совмещенный 0,9 м + 2,2 м, удобство и функциональность в повседневной жизни.•Прихожая: вместительная 4,1 м — достаточно места для хранения вещей, есть ниша куда все спрятать.•Ориентация окон: на две стороны.•О Доме: Кирпичный 5-ти этажный дом, построенный в 1961 году, всего 60 квартир и 3 подъезда. 4 квартиры на этаже. Отопление, водоснабжение и газоснабжение центральное.Плюсы дома относительно других домов в этом районе:1-ый этаж без коммерции, магазинов и отсутствием Наливаек Нет маргинальных личностей, тихо, в парадной чисто. Отсутствуют шумные соседи вокруг квартиры, все живут десятилетиями.Нет уличных шумов, так как квартира расположена на комфортной удаленности от улицы. В летний сезон двор превращается в небольшой парк, за счет большого количества деревьев, растущих между домами.Транспортная доступность:До станции метро Новочеркасская и Ладожская можно дойти пешком примерно за ~20-30 минут.Социальная инфраструктура:•Средняя школа 515 •Лицей 533 •Детский сад 21•Детский сад 22•Детский сад 34Торговая доступностьВ шаговой доступности есть супермаркеты Пятёрочка. Пекарня Хлебник, Вкус Вилл, Винлаб, Вам не нужно никуда ездить на машине, чтобы хорошо закупиться Достаточно пройти 5-7 минут пешком до ТРЦ Охта-Молл.АптекиОзерки, Вита Экспресс.Досуг.В шаговой доступности находятся прекрасные места для прогулок с детьми и собаками - набережные рек Охты и Невы, с которых открывается прекрасный вид на речные просторы и Смольный собор. Отличное место для создания памятных фотографий.Район активно развивается на историческом месте шведской крепости Ниеншанц сейчас строится общественный парк и деловой комплекс.Купив в этом доме квартиру, вы сможете прикоснуться к вечному - именно про эту локацию когда- то написал свои знаменитые стихи От окраины к центру нобелевский лауреат Иосиф Бродский...Юридическая информация:Прямая продажа Два собственника (1950 и 1951 год). Квартира в собственности по св-ву о праве на наследство по завещанию от 18.11.2024 года. Полная цена в договоре. У собственников есть свои квартиры в собственности, в которых они живут всю жизнь, дети собственников в курсе продажи, все необходимые справки ПНД и НД предоставим. Цель продажи: Квартира не востребована собственниками, так как есть свое жилье. Звоните, записывайтесь на просмотр.