Квартира-студия: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 42к2 ...

Арт.ЛОТ ОО 6.14 Мансардная студия 36 м Жилая квартира в историческом доме 1902 года. Полная реконструкция. Ключи — декабрь 2027 года. Продаётся мансардная студия площадью 36 м в жилом доме на проспекте Обуховской Обороны, 42 к.2. Это жилой дом. После завершения реконструкции (12.2027) от ГК Реновация (работает с 2006 года) у каждой квартиры будет отдельный кадастровый номер и ДКП с регистрацией в Росреестре. В рамках проекта: — новые современные инженерные системы; — железобетонные перекрытия; — двухкамерные стеклопакеты с клапанами проветривания; — современные малошумные лифты; — 8 кВт на квартиру; — ХВС; — два вентиляционных канала; — электрический щит на входе; — лучевая система разводки водоснабжения и отопления (центральное) — качественные однотипные входные двери во всех квартирах; — возможность установки кондиционера в каждой квартире; — частично закрытый двор. Сохранён архитектурный характер здания при полной замене технической «начинки — редкое сочетание для рынка. Квартира продаётся без чистовой отделки, в черновом варианте. Это позволяет сделать интерьер под себя, но бюджет ремонта необходимо учитывать отдельно. Что интересного именно в этой квартире 36 м на мансардном этаже Высота потолка — до 3,5 м. Два вертикальных окна на фасад. Юго-восточная ориентация. За счёт высоты потолка даже небольшой метраж можно грамотно зонировать и сделать индивидуальный интерьер, который будет отличаться от типовой студии в массовом ЖК. Исторический дом — сочетание исторической архитектуры и полностью обновлённой инженерии делает формат интересным для тех, кто не хочет жить в типовом новом доме. Почему стоит посмотреть на район именно сейчас. Локация находится в процессе заметного преобразования. В 2027 году планируется открыть рабочее движение по Большому Смоленскому мосту через Неву. Новый мост соединит берега между Володарским мостом и мостом Александра Невского и будет интегрирован в городскую транспортную сеть через крупные развязки. Одновременно территория развивается за счёт новой жилой и социальной инфраструктуры. Меняется не только сам дом — постепенно меняется качество окружающей городской среды. Именно поэтому проект можно рассматривать как вход в район на стадии его трансформации: историческая архитектура + новая инфраструктура + современная застройка. Кому подойдёт Для жизни — если важны архитектура, высокий потолок и индивидуальность, а не типовой формат ЖК. Для первого собственного жилья — компактный метраж и относительно невысокий абсолютный бюджет покупки. Для инвестора — объект можно сформировать под современную аренду: небольшой метраж, высокий потолок, индивидуальный интерьер, жилой статус и отдельный кадастр. Условия покупки 100 оплата по ПДКП. Рассрочка (обсуждается индивидуально) — до 1 года. ИПОТЕКА возможна (не льготная) Возможность использования материнского капитала на финальной стадии проекта потенциально рассматривается; применимость необходимо будет подтвердить непосредственно к моменту сделки. Напишите нам — отправим планировку, характеристики проекта и поможем предварительно посчитать бюджет покупки + ремонта.