1-к кв. Санкт-Петербург Пулковское ш., 109к3 (35.4 м)

Прямая продажа от собственника. Новая квартира 2-евро (35 м) в малоэтажном монолитном ЖК (сдан в июне 2026 г) . Преимущества локации: Современная новая школа с бассейном. Детские сады прямо в микрорайоне. На территории строятся Setl Термы — масштабный термальный комплекс с открытым круглогодичным подогреваемым бассейном и большим разнообразием бань (русские парные, хаммамы, сауны), спа-зонами и местами для отдыха. Московский район, Пулковское шоссе, 109к3. Дом 5-этажный, с бесшумными лифтами. Двор закрытый , с детскими площадками и зонами отдыха . Есть подземный и открытый паркинг .Главные преимущества объекта Уникальная для однокомнатных квартир планировка-распашонка: Окна выходят на две противоположные стороны дома (Северо-Восток — Юго-Запад) . Такое расположение создает идеальный баланс естественного света и тепла в течение дня. Кухня-гостиная (Северо-Восток): Дарит мягкое утреннее солнце за завтраком и ровный, комфортный свет в течение дня без изнуряющей жары. На экранах телевизора или ноутбука в зоне отдыха никогда не будет бликов. Окна выходят на внешнюю сторону дома к парадным входам — перед ними большая открытая площадка, обеспечивающая приятное ощущение простора без эффекта окно в окно . Спальня (Юго-Запад): Настоящая изюминка квартиры — комната залита мягким дневным и вечерним солнцем, что гарантирует максимум уюта и тепла круглый год. Здесь вы сможете каждый день наслаждаться красивейшими закатами Окна выходят во внутренний, тихий и полностью закрытый двор с современной детской площадкой . Соседние корпуса расположены на большом удалении и повернуты торцами, поэтому ваша личная жизнь полностью скрыта от посторонних глаз.. Просторная лоджия почти 4 м с высокими потолками (3 м) — при необходимости здесь можно обустроить вместительную зону хранения или уютный уголок для отдыха . Юридический статус: 1 взрослый собственник. Свободная продажа, обременение — ипотека Совкомбанка. Долгов по КУ и платёжам нет. Никто не прописан. Сделка проводится официально через банк-залогодержатель. Полная безопасность расчетов . Документы готовы к быстрому выходу на сделку . Полная цена в договоре Продажа из-за инвестиционных задач. Готова обсудить аргументированный торг после личного осмотра объекта .