3-к кв. Санкт-Петербург наб. Реки Смоленки, 3к2 (93.0 м)

Арт.Продаётся просторная 3комнатная квартира (Васильевский остров) ЖК Самоцветы : приватность, качество и топовая локацияГод постройки: 2015, монолитный дом.Статус: один взрослый собственник, обременений нетПремиальный комфорт рядом с историческими кварталамиДля покупателей, которым важны приватность, тишина и близость к достопримечательностям: Васильевский остров — это особый городской ритм, где сочетаются историческая атмосфера, зелёные зоны и удобная транспортная доступность. Пешая прогулка до Крестовского острова — отличный способ отдохнуть от городской суеты.Качество и продуманность деталейКачественный евроремонт — квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.Монолитный дом 2015 года — отличная тепло- и звукоизоляция: в квартире тихо даже при открытых окнах.Окна на две стороны — хорошая инсоляция и естественная вентиляция, ощущение простора и воздуха.Кухня 14 м с современной техникой (включая посудомоечную машину и водонагреватель).Выход из кухни на застеклённую лоджию с видом во двор — уютное место для отдыха и дополнительного хранения.Планировка для комфортной жизниОбщая площадь — 97 м, жилая — 56 м, кухня — 12,9 м. Просторный холл 20 м даёт возможность для функционального зонирования и хранения.Три изолированные комнаты: 23,4 м, 18,7 м, 13,8 м — удобно для семьи, можно выделить отдельные зоны для работы и отдыха.Два балкона (4,2 м и 3,4 м) — можно обустроить кабинет на балконе или зону для утреннего кофе с видом на тихий двор.Два санузла и кладовая — практично и удобно для повседневной жизни.Одна из комнат — проходная, её удобно использовать как гостиную.В спальне выделена отдельная гардеробная — дополнительное место для хранения без потери жилой площади.Все комнаты изолированы — каждый член семьи получает личное пространство.Безопасность, приватность и инфраструктураЗакрытая территория и консьерж — повышенный уровень безопасности и приватности.Подземная парковка — удобство и защита автомобиля.Во дворе — детская и спортивная площадки, при этом двор тихий и ухоженный.Быстрый выезд на ЗСД — можно оперативно добраться в любую точку города, не теряя времени в пробках.Почему это интересно взыскательному покупателюЛокация на Васильевском острове даёт тот самый баланс: близость к историческому центру, достопримечательностям и зелёным зонам, при этом спокойная, камерная атмосфера внутри комплекса. Это не шумный центр , а именно тот формат жизни, когда город рядом, а дома — тишина и приватность.Условия сделкиКвартира юридически чистая, все документы готовы к сделке. Подходит для ипотеки. .