4-к кв. Санкт-Петербург ул. Куйбышева, 33/8 (108.0 м)

Арт.B прoдаже просторная трехсторонняя видовая трехкомнатная квартира на 3 этаже с дизайнерским ремонтом в кирпичном 4 этажном доме 1907 года постройки с ЖБ перекрытиями в самом центре Санкт-Петербурга. Идеально как для жизни, так и для высокодоходных инвестиций. В стоимость квартиры входит 2 парковочных места ПРО КВAPТИPУ: Стороны квартиры выходят на 3 стороны. Из квартиры открывается великолепный вид на Большую Невку. Отдельный вход в подьезд со двора. Ремонт произведен качественный ( 2025 год), с применением современных технологий и материалов по отдельному дизайн - проекту с полной заменой всех коммуникаций. Установлены очистители уличного воздуха с подогревом, а также кондиционеры. Кухня со встроенной техникой Воsсh. Оборудована система умный дом с датчиками протечки с выдачей тревожных сообщений на смартфон владельца. В квартире 3 изолированных комнаты (15 м. кв. и 14 м. кв.) и просторная кухня - гостиная (19.5 м. кв.), большой совмещенный санузел . Пространство грамотно зонировано на рабочую, обеденную зоны и места для отдыха. Всe помещения правильной квaдpатнoй формы в плане. Высокие потолки позволяют организовать дополнительные пространства второго яруса. Соседей не слышно. Кухня оборудована современной дорогостоящей техникой, включая холодильник и встроенную посудомоечную машину. Санузел совмещенный, просторный (около 5 м. кв. ). Техника и мебель (по желанию), максимально остаются будущим покупателям. ПРО ДОМ: Год постройки: 1907, количество подъездов: 9. Тип дома: индивидуальная серия, кирпичный с толстыми стенами, потолки 3.4 м. Газоснабжение. Двор - тихая закрытая зеленая территория, видеонаблюдение, внутри двора организована детская площадка и каток. Соседи тихие, не пьющие. Чистые подъезд и внутриквартирный коридор. Хорошая УК ЖКС 1 Петроградского района с низкими коммунальными платежами и хорошими отзывами, реакция на проблемы жильцов - моментальная. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Вблизи находится метро Горьковская , пешком можно добраться за 12 минут спокойным шагом. В пешей доступности несколько школ и детских садов, кафе и ресторанов, аптеки и магазины. Рядом находятся все достопримечательности центра Санкт-Петербурга: 5 минут пешком до Петропавловской крепости, Аврора, домик Петра, Нахимовское училище, набережная Невы и красивые прогулочные маршруты.ПРО ДОКУМЕНТЫ: Квартира без обременений, 1 взрослый собственник. никто не прописан. ДКП с 2024 года. Продажа прямая. Чистая юридическая история, полная сумма в договоре. Оперативные показы и быстрый выход на сделку. Звоните