1-к кв. Санкт-Петербург ул. Челюскина, 10 (39.7 м)

Предлагается к приобретению видовая квартира формата 2-евро на первой береговой линии Финского залива в жилом комплексе премиум-класса GloraX Premium Василеостровский (проект архитектурного бюро KCAP и А.Лен).ЮРИДИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИФормат реализации: Прямая продажа без встречных покупок.Правовой статус: Один совершеннолетний собственник. Зарегистрированные лица отсутствуют (форма 9 чистая).Финансовая чистота: Материнский капитал не использовался (детских долей нет).Расчеты: Действующее ипотечное обременение гасится в рамках сделки по стандартному банковскому регламенту. Иные ограничения отсутствуют. Документы готовы к проверке.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА И КОМПЛЕКСАХарактеристики квартиры:Локация в доме: 7-й этаж 8-этажной секции. Прямой панорамный обзор акватории Финского залива с первой береговой линии.Планировка (2-евро): Просторная кухня-гостиная, изолированная спальня с лоджией (конструктив допускает объединение с жилой зоной), гардеробная ниша в прихожей и вместительный совмещенный санузел.Подготовка (White Box): Выполнена стяжка пола с шумоизоляцией, выровнены стены, разведена электрика. Установлено широкоформатное панорамное остекление с повышенной ветро- и теплозащитой.Характеристики ЖК GloraX Premium Василеостровский:Конструктив и статус: Введен в эксплуатацию в 2025 году. Монолитно-кирпичная технология, каскадные фасады.Сервис и безопасность: Закрытая территория с ландшафтным дизайном (двор без машин), ресепшен и охрана 24/7, СКУД, видеонаблюдение, интеграция с системой Умный дом, клубный лаунж для резидентов и коммерческая галерея на первых этажах.Паркинг: Отапливаемый охраняемый подземный паркинг с прямым спуском на лифте с этажа (машино-место приобретается отдельно).Транспорт: Кластер Морской фасад у Пассажирского порта СПб. Выезд на ЗСД — 5-7 минут (15-30 минут до делового центра, Петроградской стороны, Курортного района и аэропорта Пулково).ИНВЕСТИЦИОННАЯ И ПОТРЕБИТЕЛЬСКАЯ ВЫГОДАНевосполнимый видовой актив: Первая линия залива защищена от застройки, что гарантирует сохранность панорамы на воду и высокую ликвидность объекта.Экономия времени и бюджета: Готовая предчистовая отделка и электроразводка исключают черновые этапы работ, сокращая сроки реализации дизайн-проекта на 3-4 месяца и снижая смету ремонта на 20-30 .Отсутствие строительных рисков: Дом сдан - можно сразу приступать к чистовому ремонту и лично оценить инсоляцию, виды из окон и качество входных групп на просмотре.Камерность и приватность: Малоэтажная секция и клубный формат обеспечивают минимальное число соседей на этаже и однородную социальную среду.Быстрый выход на сделку: Прозрачная история владения без цепочек позволяет провести расчеты в кратчайшие сроки.Фотографии полностью соответствуют действительности. Показ по предварительному согласованию.