3-к кв. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин Пушкинская ул., 43 ...

В Центре Царского Села ПРЕМИАЛЬНАЯ трехкомнатная квартира С ПОТРЯСАЮЩЕЙ атмосферой АВТОРСКИЙ дизайн ПРОВАНС Продаем со ВСЕЙ ОБСТАНОВКОЙ Как самый КРУТОЙ специалист по элитной недвижимости города Пушкина могу со 100 уверенностью сказать что вы не останетесь равнодушным после посещения нашей красотки О ДОМЕ: ЕДИНСТВЕННЫЙ новый дом в Пушкине на 6 квартир и 6 кладовок. Кирпичный дом 1995 г.п., построенный по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту Малоэтажный и МАЛОНАСЕЛЕННЫЙ Дом с огороженной территорией со шлагбаумом и парковочными местами О КВАРТИРЕ: Трехсторонняя Общая площадь квартиры 88.9 кв/м. САМЫЙ КОМФОРТНЫЙ 2-ой этаж Высокие Потолки 3.1 м Окна кухни 13.7 кв/м и гостиной 18 кв/м выходят на ул.Пушкинская. Окна гардеробной 6 кв/м и ванной комнаты 3.6 кв/м расположены во двор на въезд. Окна двух спален 13.5 кв/м и 15.7 кв/м - во двор. Прихожая 13.8 кв/м. Два санузла 4.4 кв/м с душевой финской кабиной и 3.6 кв/м с ванной комнатой. ПРЕМИАЛЬНЫЕ Импортные ЭКО - материалы отделки Тканевые гипоаллергенные потолки. Стены кухни и коридора - декоративная штукатурка. Полы в санузлах - керамогранит Испания с подогревом. Полы в комнатах - пробка, положенная над полами с подогревом. Текстиль - сшитый на заказ. Все двери и мебель - авторский качественный массив. Вся сантехника Villeroy Boch и Duravit Германия. Освещение квартиры - Regenbogen. Встроенная кухня с немецкой техникой Kuppersbusch. Холодильник Liebherr. Плита индукционная. Установлены датчики от протечек. Двойная входная бронированная дверь GERDA. ШУМОИЗОЛЯЦИЯ по всей квартире ВСЯ ВОДА в квартире - очищенная с бойлера 200 м, установленного в цокольном этаже. Узаконенная перепланировка. НЕВЫСОКИЕ коммунальные платежи Летом - 6.000/мес., зимой - 9.000/мес. Квартира МАЛО ИСПОЛЬЗОВАЛАСЬ ИДЕАЛЬНОЕ КАЧЕСТВО РЕМОНТА, который делали 5 ЛЕТ ПОД НАДЗОРОМ ЛУЧШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ СВОЕГО ДЕЛА КЛАДОВАЯ: Помещение - кладовка 21.5 кв/м. Качественная изоляция. На данный момент это склад собственника. Можно использовать под личную мастерскую, высота потолков 2.6 м позволяет.О РАЙОНЕ: САМЫЙ КРУТОЙ район НАШЕГО ЛЮБИМОГО города Самые ЛУЧШИЕ рестораны, барберы, салоны красоты, прачечные, сады, школы, развивающие центры, музыкальные школы, дом Творчества, церкви, аптеки, банки, медицинские учреждения - все в комфортной пешей доступности. Через квартал - отделение Полиции, поэтому Пушкинская улица - самая спокойная в городе. Удобный выезд до СПб, 10 минут - ж/д станция Царское Село.ДОКУМЕНТАЦИЯ: ПРЯМАЯ продажа. БЕЗ ДОВЕРЕННОСТЕЙ, ДОЛГОВ и ОБРЕМЕНЕНИЙ Один взрослый собственник. В собственности одной семьи более 10 лет. Никто не прописан. ЭТО ЕДИНСТВЕННАЯ КВАРТИРА В ПУШКИНЕ, в которой НИ ОДИН СПЕЦИАЛИСТ НЕ НАЙДЕТ НИ ОДНОГО НАРУШЕНИЯ ПОЭТОМУ она УНИКАЛЬНА Катерина Владыка.