2-к кв. Санкт-Петербург Ярославский просп., 27 (67.9 м)

Арт.комнатная квартира 67,9 м в клубном доме на Ярославском проспекте, 27 Такие квартиры в этом доме появляются в продаже крайне редко — собственники дорожат этим местом и не спешат с ним расставаться. КВАРТИРА Просторная двухкомнатная квартира площадью 67,9 м на 3-м этаже.• Две изолированные комнаты: спальня 15,7 м и гостиная 18,9 м.• Гостиную легко переоборудовать во вторую спальню — в итоге вы получаете две просторные спальни и кухню-гостиную, где собирается вся семья.• Кухня-гостиная 15,1 м с полным набором техники, включая посудомоечную машину.• Два санузла с сантехникой Hansgrohe и Grohe — утренние сборы проходят без очередей.• Балкон — дополнительное место для отдыха.• Просторный коридор с местом для хранения: верхняя одежда, обувь, хозяйственные принадлежности.• Потолки 3 метра. Отделка: паркетная доска BOEN, плитка Villeroy Boch, фурнитура SIMONSWERK, AGB, VALL. Окна — дерево-алюминиевые ДОМ Это не просто дом, а закрытая премиальная среда. Малоквартирный клубный формат, охраняемая территория по всему периметру, круглосуточное видеонаблюдение и консьерж. Здесь нет потока случайных людей и шума большого комплекса — только спокойствие и ощущение защищённости. Двор закрытый, с детской площадкой: дети гуляют под присмотром, а родители могут быть за них спокойны. Кирпичные стены толщиной 640 мм и монолитные перекрытия обеспечивают высокую звукоизоляцию. Бесшумный лифт ThyssenKrupp спускается прямо в подземный отапливаемый паркинг — зимой вы садитесь в тёплую машину, не выходя на улицу. Возможна аренда парковочного места, для гостей — парковка за шлагбаумом. ЛОКАЦИЯ Дом стоит в окружении двух знаменитых парков — Сосновки и Удельного. Утро можно начинать с пробежки по тенистым аллеям, а вечером — гулять в тишине, не уезжая из района.• Метро Удельная — 9 минут пешком.• Быстрый выезд на ЗСД, до центра города — около 20 минут.• В соседнем доме — Гимназия 92. В шаговой доступности ещё несколько сильных школ.• Для спорта — крупный фитнес-клуб с бассейном A-Fitness и спорткомплекс Газпром у метро Удельная . УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Прямая продажа. Все документы проверены. Один собственник, квартира в собственности более 10 лет (приобреталась у застройщика). Возможна ипотека. ПРОСМОТР По предварительной записи. Звоните—согласуем удобное время для вас..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.