1-к кв. Санкт-Петербург Магнитогорская ул., 3к2 (49.48 м)

ID: 1918820ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ НА ОХТЕ:видовая 2Е квартира с лоджией-панорамой в жилом комплексе от шведского застройщика.О КВАРТИРЕ:— Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, дом 3, корпус 2, строение 1.— Планировка 2Евро: кухня-гостиная 24 кв.м., спальня 12,2 кв.м., прихожая 5,5 кв.м., санузел 4,8 кв.м., лоджия 6 кв.м.— Вид на реку Охту и благоустроенную набережную.Посмотрите на этот вид. Почувствуйте простор Если вы уже живете в ЖК Магнифика LifeStyle , то знаете ценность этого места. Эта квартира — особенная: прямо на набережной. Не просто квадратные метры, а актив с гарантированной ликвидностью. Такие лоты на первой линии у воды редки.Почему это бомба?Прогуляйтесь по набережной Охты: качели, велодорожки, зоны уединения, идеальный газон. Всё это — центр притяжения жителей комплекса.Сердце квартиры — лоджия 6 кв.м.Ещё одна комната с панорамными окнами в пол. Встречайте здесь рассвет: налейте чай, откройте окно, посмотрите, как просыпается река. Пять минут тишины — и вы заряжены на весь день. А вечером — закаты и ужин с видом на воду. Здесь хочется замедлиться.ТЕХНОЛОГИИ И КОМФОРТ Кухня-гостиная 24 кв.м. — правильное зонирование пространства для жизни и приема гостей.— Энергоэффективные ПВХ-окна: тихо и тепло.— На полу паркет.— Класс энергоэффективности дома: А — тепло зимой, не жарко летом.— В доме качественная шумоизоляция: соседей не слышно.— Остаётся почти вся мебель и техника: кухонная — европейских брендов, мебель — европейских и российских производителей.ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ— в жилом комплексе есть свой детский сад.— Двор без машин, закрытая территория, круглосуточная охрана и камеры по всему периметру.— На 1 этаже — кладовые и машиноместа.ЛОКАЦИЯ— 350 метров до ТРК Молл: кино, шопинг, рестораны, детские центры, зимой — ледовый каток.— 1520 минут пешком до станций метро Новочеркасская и Ладожская.— Удобный выезд через мосты Александра Невского и Большеохтинский. Скоро — Большой Смоленский (2028).— Рядом строится новый квартал бизнес-класса со школой и детским садом — сдача в 2029. Плюс к ликвидности и стоимости вашей недвижимости.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА— Один взрослый собственник, первый владелец от застройщика.— 5 лет с момента оплаты — налога при продаже не будет.— Обременений нет, маткапитал не использовался.— Встречная квартира уже подобрана — сделка может быть быстрой и комфортной.Приходите смотреть Фотографии не передают энергию этого места. Приезжайте, чтобы почувствовать разницу. Я покажу вам квартиру и набережную, отвечу на все вопросы и помогу оценить инвестиционный потенциал.Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр