2-к кв. Санкт-Петербург наб. Обводного Канала, 169 (57.4 м)

Код объекта: 2316530.ПАРИЖСКАЯ КВАРТИРА НА ОБВОДНОМ КАНАЛЕПредставьте: утро, чашка кофе, огромные панорамные окна - атмосфера утреннего Парижа в самом сердце Петербурга.В продаже 2-комнатная квартира свободной планировки с двумя балконами в ЖК бизнес-класса Лермонтовский 54 , всего в 5 минутах от метро Балтийская .Главное впечатление - панорамные окна. Они наполняют квартиру светом и создают ощущение пространства, а вид на Обводный канал становится частью интерьера. При этом квартира защищена от шума: между домом и проезжей частью расположены корпуса будущего торгово-развлекательного центра.ДВА ВАРИАНТА ПЛАНИРОВКИКвартира позволяет выбрать сценарий жизни:Для семьи - полноценная евротрёшка: просторная кухня-гостиная 17,92 м, две изолированные спальни 11,8 и 10,7 м, два санузла 5,6 и 3,4 м.Для двоих - более свободное и приватное пространство с большой мастер-спальней и шикарной кухней-гостиной. Здесь можно создать интерьер в духе парижской квартиры: много воздуха, света и пространства для общения.БИЗНЕС-КЛАСС И ПРОДУМАННЫЙ КОМФОРТКирпично-монолитный дом с фасадами из клинкерного кирпича. Проект отмечен премией URВАN 2024.В доме предусмотрена центральная система кондиционирования чиллер-фанкойл без наружных блоков на фасаде.Высота потолков - 3 метра, большие окна и панорамное остекление создают ощущение ещё большего пространства.Закрытая территория с благоустроенными дворами, велодорожкой, дизайнерскими лобби, зонами отдыха и многоуровневой системой безопасности.На первом этаже комплекса будут размещены кафе, магазины, коворкинги, другие коммерческие сервисы и общественные пространства.На территории ЖК есть детский сад с бассейном и лицей, который разместился в отреставрированном историческом здании.Подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте.Для владельцев собак в каждом подъезде предусмотрено отдельное помещение-лапомойка, где удобно привести питомца в порядок после прогулки.ЛОКАЦИЯДо метро Балтийская и Балтийского вокзала — 5 минут пешком.Удобный выезд на Лермонтовский проспект и набережную Обводного канала.До ЗСД - около 10 минут, до Невского проспекта, Мариинского театра и Дворцовой площади — не более 15 минут.Рядом круглосуточный гипермаркет Лента , ТРК Варшавский Экспресс , фуд-молл Vokzal 1853 и креативный кластер Обводный двор .Спорт: премиальный фитнес-клуб SportLife с большим бассейном, во дворах установлены современные воркаут-площадки.Для прогулок - Измайловский и Юсуповский сады, парк Екатерингоф с лодочной станцией.Квартира, где панорамные окна и атмосфера Петербурга создают тот самый парижский сценарий жизни УСЛОВИЯ ПРОДАЖИПрямая продажа.Один взрослый собственник.Сопровождаем Вас на всех этапах сделки.Поможем оформить ипотеку по сниженной ставке.При необходимости сделаем ремонт под ключ с гарантией качества.