3-к кв. Санкт-Петербург 1-я Васильевского острова линия, 4 (78.8 м)

В прямой продаже 3-к. квартира площадью 78,8 м **Уникальное предложение в самом сердце исторического Санкт-Петербурга **Продается просторная и уютная трехкомнатная квартира площадью 78,8 кв. м на легендарной 1-й линии Васильевского острова дом 4. Дом расположен всего в нескольких шагах от Университетской набережной и величественной Невы. Это идеальное место как для комфортной жизни, так и для успешных инвестиций.Преимущества планировки:Изолированные комнаты: три раздельные комнаты правильной формы (18.5 + 15.4 + 13.5) кв. м, что позволяет комфортно разместиться всем членам семьи.Просторная кухня правильной квадратной формы: 12.4 кв. м — редкое и очень ценное преимущество для исторического фонда. Здесь легко обустроить полноценную обеденную зону и место для дружеских встреч.Раздельный санузел — практичное и удобное решение для большой семьи.Высокие потолки 3.6 кв. м. и толстые стены обеспечивают отличную шумо и теплоизоляцию (зимой тепло, летом прохладно).Особенности 1-го этажа:Удобство: отсутствие необходимости подниматься по лестнице (особенно актуально для семей с колясками или пожилых людей).Высокий инвестиционный потенциал: благодаря престижному адресу и расположению на 1-м этаже, объект идеально подходит не только для проживания или высокодоходной сдачи в аренду, но и под коммерческие цели (офис, представительство, тихий шоурум, кабинет услуг).Расположение и инфраструктура:Престиж и атмосфера: 1-я линия В.О. — одна из красивейших улиц Петербурга. В пешей доступности Стрелка Васильевского острова, Кунсткамера, Здание Двенадцати коллегий (СПбГУ), Академия художеств и Дворцовый мост. До Эрмитажа и Невского проспекта можно дойти пешком за 15-20 минут.Транспортная доступность: пешая доступность до станций метро Василеостровская и Спортивная-2. Удобный выезд на ЗСД.Всё рядом: престижные гимназии, школы, детские сады, лучшие вузы страны, уютные кафе, рестораны, Василеостровский рынок и супермаркеты.Условия сделки:* Прямая продажа.* Два взрослых собственника.* Без обременений.* Документы готовы к сделке. Быстрый выход на договор.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр Откройте для себя жизнь в настоящем Петербурге