3-к кв. Санкт-Петербург Коломенская ул., 9 (97.3 м)

Коллекционный лот в доходном доме 1834 года: 97 м истории, уюта и духа настоящего Петербурга.Разрешите себе жить в классической Петербургской эстетике. Это квартира для настоящих ценителей атмосферы старого города: монументальные исторические стены, высокие потолки, широкие дубовые подоконники, звенящая тишина закрытого двора и старинный рояль в гостиной. О ДОМЕ И КАМЕРНОМ ФОРМАТЕ:• Малоэтажный кирпичный доходный дом 1834 года — настоящий архитектурный арт-объект в самом сердце Центрального района.• Исключительная приватность: всего 14 квартир на весь дом (по 2 квартиры на этаже ). Здание в прекрасном техническом состоянии, тихие, респектабельные соседи.• Закрытый зеленый двор с парковкой: редчайшая привилегия для центра Петербурга — ваше собственное закреплённое парковочное место в закрытом, безопасном дворе. ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА (100 м):• Высокий комфортный бельэтаж: дарит абсолютное ощущение приватности, безопасности и открывает приятный вид на зелень закрытого двора.• Парадная гостиная 40 м: масштабное, наполненное воздухом пространство для семейных вечеров, приема гостей и музыкальных салонов.• Две изолированные спальни: правильной геометрии, тихие, располагающие к глубокому отдыху.• Широкие исторические подоконники и высокие потолки: создают то самое неповторимое чувство Петербургского простора.• Раздельный санузел: проверенная временем функциональная классика. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И ИНЖЕНЕРИЯ (3 года назад):В квартире выполнен полный капитальный ремонт под ключ:• Полностью заменены полы и перекрытия.• Смонтирована новая электрика, современная система отопления, водоснабжения и канализации.• Это не просто внешняя косметика — это абсолютно новая, надёжная инженерия, бережно интегрированная в дух исторических стен. ИНТЕРЬЕР И НАПОЛНЕНИЕ (Всё остаётся вам ):Квартира полностью готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений:• Душа квартиры — действующий старинный рояль, который задаёт тон всему пространству.• Авторская мебель и элементы декора.• Новая современная кухня с полным комплектом техники: встроенный холодильник, отдельная морозильная камера, стиральная и сушильная машины. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:• Инфраструктура центра: в шаговой доступности — лучшие гастрономические точки Кузнечного переулка и Лиговского проспекта, театры, музейные пространства, гимназии и галереи.• Метро рядом: станция Владимирская — 7 минут пешком (400 м), Лиговский проспект и Достоевская — 8 минут неспешной прогулки. УСЛОВИЯ И ПОКАЗЫ: Прямая продажа, юридически проверенный пакет документов. Быстрый выход на сделку.Звоните и пишите — с удовольствием организую для вас приватный показ этой уникальной квартиры Такие лоты — настоящая редкость на рынке. Код пользователя: 181935Номер в базе: