3-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 25к1 ...

Номер объекта: 538452. Продаётcя пpocтoрная, светлaя и невeрoятно тёплая 3-кoмнатнaя квapтиpa (В Самом Центре Амура-2) oбщeй плoщадью 76,6 кв. М (без учёта балкона ) в кaчествeнном кирпичном доме в микpoрaйонe Aмур-2.Квартира с уникальной планировкой, которую вы не увидите в других домах мкр.Kвартирa находится нa 1-м этaже с высoким цоколем— никакиx поcтoрoнниx взглядoв c улицы, пpи этoм макcимальнo удобнo для ceмeй с дeтьми и пожилых людeй.Главные преимущества и капитальный ремонт:Огромный балкон: Дополнительная площадь 10,3 кв. М, которую можно обустроить под зону отдыха, кабинет или систему хранения.Идеальные стены: Все стены выровнены по маякам строго под угол 90 градусов (устранены все строительные неровности).Шумо- и теплоизоляция:Стена, граничащая с соседями, имеет профессиональную шумоизоляцию, использованные материалы: Звукоизоляция Knauf Insulation акустиknauf и Хвойная звукоизоляция живигромче (в квартире тишина).Наружная стена утеплена, использованы материалы в работе: Утеплитель Технониколь Универсал— зимой очень тепло.Премиальное остекление: Установлены качественные 6-камерные стеклопакеты, Ortex Premium. Классические тёплые окна высшего качества 70 серии, отлично сохраняющие тепло и тишину.Отопление: Установлены радиаторы Rifar Monolit 100 мм с нижним подключением, обеспечивающие комфортную температуру в квартире. За счет уникальной особенности сварки— риск протечек данных радиаторов полностью исключен.Напольное покрытие: По всей квартире уложена практичная и долговечная плитка, Глазурованный керамогранит Kerama Marazzi Боско— легко ухаживать, отлично выглядит, плитка уложена по всей квартире в один уровень.Санузел: Ванная комната и туалет выполнены в современном дизайне с применением надежных и дорогих материалов. Установлена инсталляция с бесшумным бачком. Установлена чугунная ванная, которая будет сложить долгие годы.Кондиционирование: В зале заранее сделаны все выводы под установку кондиционера (не нужно штробить стены).Установлена входная дверь Torex Ultimatum Pro обладающая прекрасной шумоизоляцией и отличной защитой.Уважаемые покупатели, замена окон, входной двери, укладка керамогранита (пол ванная комната и туалет), замена радиаторов, выравнивание стен было сделано май— август 2026 года.Вся «грязнаяабота выполнена, вам осталось зафиналить на свой вкус ( поклейка обоев и установка межкомнатных дверей).Инфраструктура:Отличное расположение для комфортной семейной жизни В шаговой доступности, сад и школа, видно из окна, расположены в 20 и 50 метрах от подъезда.Детский сад № 44.Средняя школа № 96.Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, детские и спортивные площадки.Звоните или пишите прямо сейчас С удовольствием отвечу на все вопросы.