Квартира-студия: Санкт-Петербург, Рузовская улица, 33 (8.5 м)

АПАРТАМЕНТЫ-СТУДИЯ 8,5 М В ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА | 7 МИНУТ ДО МЕТРОПродаются компактные апартаменты-студия площадью 8,5 м в историческом центре Санкт-Петербурга, на ул. Рузовской, д. 33.Небольшая площадь здесь компенсируется готовностью объекта и расположением. Студия полностью меблирована, оборудована техникой и имеет собственный санузел с душевой. Можно сразу использовать для проживания или сдачи в аренду, не тратя деньги и время на ремонт и обустройство.Важный момент: это отдельное помещение с собственным кадастровым номером, а не доля в праве собственности. О ЛОКАЦИИСтудия находится в тихом квартале исторического центра Петербурга. До станций метро «Технологический институт и «Пушкинская около 7–10 минут пешком, расстояние до метро составляет примерно 900 метров.Рядом всё, за что ценят центральные районы города: достопримечательности, театры, кафе, рестораны, пекарни и кофейни.В пешей доступности находятся ТЮЗ, клуб «Космонавт , Океанариум, Витебский вокзал, магазины и другие объекты городской инфраструктуры.После ремонта проспект рядом с домом стал особенно приятным для прогулок: широкая аллея, спокойная атмосфера и возможность вечером пройтись пешком по центру, не уезжая далеко от дома. Для аренды расположение также интересно благодаря большому количеству учебных заведений поблизости. В радиусе около километра находятся Технологический университет, «Военмех и ГАСУ. Это формирует дополнительный спрос со стороны студентов, преподавателей и тех, кому важно жить недалеко от места учёбы или работы.Из центральной части города удобно добираться практически в любой район Петербурга. ОБ АПАРТАМЕНТАХПлощадь студии 8,5 м.Несмотря на компактный метраж, помещение полностью подготовлено для проживания. Здесь есть собственный санузел с душевой, кухонная зона и всё необходимое для повседневного использования.Новому собственнику остаётся вся мебель и техника:двуспальный диван IKEA с новым механизмом и фирменным чехлом «Аскона , кухонный гарнитур, стол и табуретки, холодильник, стиральная машина, новая варочная панель, телевизор и Wi-Fi.Также установлены бойлер, чайник и фен. Для хранения предусмотрены тумба для белья и стеллаж.В коридоре есть индивидуальный металлический шкаф с замком, где удобно хранить личные вещи и хозяйственный инвентарь.Фактически объект уже укомплектован всем необходимым. Купили, привезли личные вещи и можно пользоваться. ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ АРЕНДЫОсновное преимущество студии для инвестора, это сочетание центральной локации, близости метро и небольшого бюджета входа.Апартамент можно сдавать самостоятельно или рассмотреть работу через управляющую компанию. Возможны разные форматы аренды, в том числе посуточный и долгосрочный.Ориентировочная стоимость посуточного проживания в этой локации составляет 2 500–3 000 в сутки. При загрузке около 50 потенциальный доход может составлять порядка 40 000 в месяц. Фактическая доходность, конечно, будет зависеть от сезона, загрузки и выбранной модели управления.Кроме аренды, помещение потенциально можно использовать под различные виды деятельности: маникюрный кабинет, массажный кабинет, бухгалтерские или консалтинговые услуги и другие форматы, если выбранный вид деятельности соответствует требованиям законодательства и правилам объекта.Также есть возможность зарегистрировать юридический адрес. О ДОКУМЕНТАХЗдесь принципиально важно, что продаётся отдельное помещение с собственным кадастровым номером. Это не доля в квартире или коммунальном объекте.Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку.Возможность приобретения с использованием ипотеки необходимо уточнять индивидуально в выбранном банке. Хороший вариант для тех, кто ищет небольшой готовый объект в центре Петербурга с понятным назначением и возможностью получать доход от аренды. Звоните, обсудим детали и договоримся о просмотре.Номер в базе:. Код пользователя: 214772