3-к кв. Санкт-Петербург наб. Реки Фонтанки, 17 (96.4 м)

Арт.Вашему вниманию представлена трехкомнатная квартира 96,4 м на Фонтанке, 17, потолки 3,5 м, тихий двор, парковка Квартира 96,4 м находится в историческом центре Петербурга, который считается Золотым треугольником. Место, которое можно полностью создать под себя.Набережная реки Фонтанки, 17. Доходный дом Фёдорова. Потолки 3,5 м, три изолированные комнаты, закрытый зелёный двор, лифт и парковочное место.При этом все окна квартиры выходят во двор: вы живёте в нескольких минутах от Невского проспекта, Русского музея и Манежной площади , но дома остаётся тихо.Дом связан с историей русской литературы: здесь жил Белинский, а Русское географическое общество указывает дом 17 на Фонтанке и среди петербургских адресов Ивана Тургенева.ПРО КВАРТИРУ:Квартира расположена на 2 этаже.Сейчас она требует ремонта, и именно поэтому здесь не придётся переплачивать за чужой интерьер, а затем переделывать его под себя.Планировка и площадь дают возможность создать современное пространство в историческом доме:три изолированные комнаты — 22, 20,4 и 14,2 м;потолки 3,5 м;в двух больших комнатах по два окна — удобно для зонирования пространства;широкий коридор;две большие ниши при входе — место для полноценной гардеробной и систем хранения;раздельный санузел расположен в стороне от жилых комнат: ванная 3,5 м, туалет 2 м;можно рассмотреть организацию большой кухни-гостиной и других вариантов перепланировки;есть возможность организации второго входа в квартиру, что открывает дополнительные сценарии использованияВысота потолков и площадь комнат дают то самое ощущение пространства и воздуха, ради которого и выбирают старый фонд Петербурга.ТИШИНА В САМОМ ЦЕНТРЕОдин из главных плюсов квартиры — все окна выходят в закрытый зелёный двор.То есть вы получаете одновременно две вещи, которые редко сочетаются в центре Петербурга:Фонтанка за дверью дома и тишина внутри квартиры.Во двор можно попасть по индивидуальному ключу. За собственником закреплено парковочное место — существенное преимущество для исторического центра.На этаже всего две квартиры.ПРО ДОМ:Доходный дом Фёдорова — историческое здание XVIII века. В 1858 году дом был перестроен и надстроен по проекту архитектора Александра Пеля.Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями, после капитального ремонта(заменены коммуникации, лифт).В доме есть лифт, чистая парадная, закрытый ухоженный двор. Дом находится под управлением ТСЖ Манежное .ПРО ЛОКАЦИЮ:Это тот Петербург, ради которого выбирают жизнь в центре.Невский проспект, Аничков дворец, Русский музей, Михайловский сад, театры, рестораны, кафе, гимназии и университеты.До станции метро Гостиный двор около 7—10 минут пешком. По данным 2ГИС — порядка 800 метров.Можно выйти из дома на прогулку по Фонтанке, через несколько минут оказаться на Невском и при этом вечером вернуться не в шумную квартиру окнами на магистраль, а в тихий закрытый двор.ДЛЯ ЖИЗНИКвартира особенно интересна тем, кто хочет жить именно в историч