3-к кв. Санкт-Петербург наб. Реки Фонтанки, 46В (61.9 м)

Арт.Продаётся квартира 61,9 м в историческом центре Санкт-Петербурга - на знаменитой улице Рубинштейна.Объект подготовлен под арендный формат: внутри организованы 3 отдельных апартамента-студии, каждый со своим санузлом и мини-кухней. Выполнен качественный ремонт, квартира полностью меблирована и укомплектована техникой, посудой, текстилем и всем необходимым для размещения гостей. Объект уже сдаётся в посуточную аренду.ЛОКАЦИЯУлица Рубинштейна - одна из самых узнаваемых адресных точек Центрального района.Она известна своими ресторанами, барами и гастрономическими проектами. В пешей доступности - Невский проспект, Владимирская площадь, театры, музеи, кафе, рестораны и основные достопримечательности Петербурга.До станций метро Достоевская, Владимирская, Маяковская - 6-8 минут пешком.Высокий туристический и деловой трафик обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду в течение всего года.ДОМИсторический кирпичный дом 1896 года постройки.Квартира расположена на первом этаже, вход - со двора. Окна выходят во двор, поэтому при всей центральности адреса в квартире сохраняется более спокойная атмосфера.В доме проведён ряд работ по капитальному ремонту:- в 2023 году - ремонт фасада;- в 2024 году - ремонт системы канализации и водоотведения;- в 2016 году - работы по электроснабжению;- в 2012 году - ремонт и замена систем отопления.КВАРТИРАОбщая площадь: 61,9 мПотолки: 2,93 м1 этаж из 5Окна во дворЮридически - квартира. Внутри пространство организовано как три апартамента. В каждой - спальная зона, мини-кухня, собственный санузел с душем и туалетом.Выполнен качественный ремонт с заменой коммуникаций.Общий холл оборудован:- системой хранения багажа;- стиральной машиной;- отдельным хозяйственным блоком.В стоимость входят вся мебель, бытовая техника, посуда, декор и текстиль. Дополнительно: дистанционное заселение, видеонаблюдение, высокоскоростной Wi-Fi, телевидение. Все системы готовы к эксплуатации с первого дня.ФОРМАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯОбъект уже подготовлен и оборудован для краткосрочного размещения гостей - не потребуется начинать с нуля и вкладываться в ремонт, меблировку и оснащение.Это готовый операционный бизнес.При этом покупатель сможет самостоятельно определить дальнейшую стратегию использования объекта: - сохранить текущий арендный формат и управляющую компанию; - сменить управляющего; - использовать квартиру для других целей.Потенциальная доходность зависит от загрузки, среднего тарифа, операционных расходов и качества управления.УСЛОВИЯ СДЕЛКИСвободная продажа.Вся мебель и оснащение входят в стоимость.Возможен онлайн-показ.Звоните - расскажу подробнее об объекте и организую просмотр..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.