4-к кв. Санкт-Петербург Спасский пер., 4 (91.5 м)

91,5 м в самом центре Санкт-Петербурга — примерно 300 метров до транспортного узла Сенная площадь / Садовая / Спасская .Просторная 4-комнатная квартира в кирпичном историческом доме по адресу: Санкт-Петербург, Спасский переулок, 4.Здесь интересно не только то, что есть сейчас, но и то, что можно создать на площади 91,5 м под собственный сценарий жизни или инвестиционный проект.О КВАРТИРЕ— 4 комнаты;— общая площадь — 91,5 м;— комнаты раздельные;— 6 окон;— квартира в рабочем состоянии;— несущие стены расположены преимущественно по периметру квартиры.Последняя характеристика особенно интересна покупателю, который планирует серьезное преобразование пространства. Возможности конкретной перепланировки необходимо определять проектом и согласовывать в установленном порядке.Шесть окон выходят на Спасский переулок — небольшую улицу, соединяющую район Сенной площади с набережной канала Грибоедова.Канал Грибоедова находится примерно в 50 метрах от дома.ГЛАВНОЕ — ПОТЕНЦИАЛ ПРОСТРАНСТВАЭто не квартира, за ремонт которой нужно переплачивать, а 91,5 м в историческом центре, которые можно адаптировать под собственные требования.Можно пересмотреть организацию общей и приватной зон, создать современную кухню-гостиную, предусмотреть мастер-спальню, кабинет, дополнительные места хранения — окончательная конфигурация зависит от проекта и технических возможностей квартиры.При необходимости помогу организовать дальнейшие работы с профильными подрядчиками по проектированию, отделке и реконструкции.ДОМСпасский переулок, 4 — исторический кирпичный дом, известный как Дом А. Н. Успенской.Здание формировалось в несколько этапов. Дом относится к исторической застройке Петербурга и имеет статус выявленного объекта культурного наследия.Это настоящий старый Петербург — не стилизация под исторический центр, а дом с собственной архитектурной историей.ЛОКАЦИЯОдно из главных преимуществ объекта — расположение.Дом находится рядом с Сенной площадью и сразу тремя станциями метро:— Сенная площадь ;— Садовая ;— Спасская .Около 300 метров от дома — и вы оказываетесь в одном из крупнейших пересадочных узлов центра Петербурга.Примерно в 50 метрах — канал Грибоедова.Здесь исторический центр — не место, куда нужно специально ехать. Вы в нём живёте.ДЛЯ ЖИЗНИКвартира подойдет тем, кто ищет большую площадь в центре и хочет создать пространство под собственный образ жизни, а не подстраиваться под чужой ремонт и чужое представление о комфорте.91,5 м и четыре раздельные комнаты дают основу для семейной квартиры с несколькими приватными зонами.ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙОбъект также заслуживает внимания как инвестиционная недвижимость.Большая площадь, четыре комнаты, центральная локация и три станции метро рядом позволяют рассматривать различные сценарии дальнейшего использования квартиры, в том числе долгосрочную или посуточную аренду после соответствующей подготовки объекта.Доходность намеренно не обещаю — её необходимо считать под конкре