2-комнатная квартира: Санкт-Петербург, улица Пограничника Гарькавого, ...

Арт.Просторная двушка в обжитом районе: жить удобно, сдавать выгодно Ищете квартиру, где будет комфортно семье и при этом сохраняется отличный инвестиционный потенциал? Обратите внимание на двухкомнатную квартиру площадью 51,3 м на 6 этаже 9этажного кирпичного дома. Здесь хватит пространства, чтобы грамотно зонировать пространство: одна комната отлично подойдёт под гостиную или спальню с выходом на балкон, вторая под детскую, кабинет или уютную спальню. Раздельный санузел. Потолки 2,5 м — за счёт этого в квартире ощущается простор и хорошая естественная освещённость. Район полностью готов к комфортной жизни: вся инфраструктура уже здесь, не придётся ждать новых строек и дорог. Прямо у дома — магазин «Красное Белое (всего 30 метров), чуть дальше — «Семишагофф (276 м). В пешей доступности — 7 детских садов (ближайший в 297 м) и 4 школы, включая Лицей №395 (501 м). Для ежедневных нужд — 29 магазинов, 12 аптек и 19 кафе и ресторанов. Медицинские услуги тоже рядом: стоматология №28 — в 149 м, клиника «XXI век — в 331 м. Особая ценность локации — парк «Сосновая Поляна : он находится через дорогу, до него всего 3 минуты пешком. Это место для спокойных прогулок, активного отдыха и игр с детьми — то, что делает район по-настоящему приятным для жизни. Транспортная доступность делает квартиру привлекательной и для проживания, и для аренды. До метро «ЮгоЗападная — 9 минут на транспорте, До «Ленинского проспекта и «Проспекта Ветеранов — по 11 минут. Район стабильно востребован у арендаторов: сюда охотно переезжают молодые специалисты, студенты, семьи с детьми — и все ценят именно эту комбинацию: тишина двора плюс быстрый доступ в центр. Дом кирпичный, построен в 1990–1991 годах — это даёт хорошую звукоизоляцию и теплоёмкость стен. В квартире установлена электрическая плита (газа в доме нет), что для многих становится плюсом: меньше эксплуатационных рисков и больше спокойствия. Во дворе — открытая парковка, места обычно есть. Планировка двушки универсальна: её можно использовать как полноценное семейное жильё либо сдавать как отдельную двухкомнатную квартиру либо (при грамотной меблировке) предлагать как вариант с выделенным кабинетом — это повышает привлекательность для арендаторов и позволяет рассчитывать на более высокую ставку. Звоните — расскажу подробнее.