2-к кв. Санкт-Петербург Лиговский просп., 172 (56.2 м)

Приветствуем Продаётся уютная и светлая двухкомнатная квартира. Располагается в атмосферном районе Петербурга, где энергия города переплетается с тишиной двора.Это не просто квартира, а пространство, где продуманно до мелочей всё что нужно: сюда хочется возвращаться, зажигать тёплый свет, заваривать чай и наблюдать, как день плавно переходит в вечер. О квартире: Две изолированные комнаты с весьма хорошим метражом 16,9 и 18,4 метра. Одна из комнат выходит окнами на Лиговский проспект — отсюда вы будете чувствовать ритм города: любоваться его архитектурой, ловить отражения огней в стёклах и ощущать ту самую Петербургскую энергию. А вторая комната и кухня смотрят во внутренний двор — туда, где царит тишина и зелень. Двор здесь по-настоящему зелёный: клумбы ухожены, глава дома с любовью занимается цветами, что добавляет месту особого уюта и спокойствия. Окна выходят на югозапад — значит, большую часть дня комнаты наполнены мягким, тёплым светом, который делает пространство живым и гостеприимным.Планировка квартиры двусторонняя, и это даёт хорошее сочетание: с одной стороны — городской пейзаж и динамика проспекта, с другой — приватность и покой двора. Вы сможете наслаждаться и красивыми рассветами, и закатами, окрашивающими небо в тёплые оттенки.В квартире сделан качественный ремонт. Две изолированные комнаты правильной формы — 17 и 18 м — станут вашими личными уголками для отдыха, работы или творчества. Квадратная кухня — удобная и функциональная, здесь легко собраться всей семьёй на ужин или воскресный завтрак. Особая изюминка — двухдверные балконные окна: они создают эффект простора и добавляют интерьеру нотки элегантности и шика, стирая границы между комнатой и балконом. В одной из комнат установлена двухстворчатая распашная дверь — ещё один штрих, который подчёркивает стиль и добавляет воздуха в пространство.Окна — новые, деревянные, двухкамерные, по технологии Rehau: они отлично сохраняют тепло и надёжно защищают от уличного шума. В комнатах установлены кондиционеры — летом здесь будет комфортно даже в самые жаркие дни. Санузел и прихожая оборудованы тёплым полом: по утрам приятно ступать на нагретую поверхность, а в межсезонье это дополнительный уют. Ванная комната просторная и продуманная — здесь хватит места для всех мелочей.Важная деталь — в квартире установлен бойлер (газовая колонка), а значит, горячая вода будет круглый год, без перебоев и неудобств, даже в период плановых отключений. Это тот самый бытовой комфорт, который по-настоящему ценишь каждый день.Дом качественный, крепкий, с толстыми стенами и отличной шумоизоляцией: соседей не слышно, и в квартире царит спокойная, камерная атмосфера. Квартира расположена на 5 этаже, над ней — технический этаж, что дополнительно защищает от лишнего шума сверху. Дом хорошо обслуживается, проблем с эксплуатацией не возникает.Локация и инфраструктура: До ближайшей станции метро Обводный канал всего 7 минут пешком У дома остановка общественного транспорта откуда можно без