2-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 72к1 ...

Продается 2комнатная квартира 50,7 м на Светлановском проспекте: тёплая, с балконом и окнами на две стороны Ищете квартиру в обжитом зелёном районе с готовой инфраструктурой и удобной планировкой? Этот вариант сочетает комфорт, ликвидность и понятные условия сделки. Квартира тёплая, окна выходят на две стороны — в комнатах всегда будет естественный свет, а балкон добавит полезного пространства.Планировка, которая сразу работает:• Первая комната 17,8 м — просторная, с выходом на балкон: можно организовать зону отдыха, кабинет или место для хранения.• Вторая комната 13,5 м — удачный размер для спальни или детской.• Кухня 6,1 м — эргономичная, хватает места для базового гарнитура и обеденного стола.• Окна на две стороны — хорошая проветриваемость и равномерное освещение в течение дня.• Балкон — дополнительная полезная площадь: удобно хранить сезонные вещи или сделать уютный уголок для отдыха.Дом в надёжном состоянии:• В 2001 году проведена герметизация горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей — меньше риска промерзания и продувания.• В 2004 году выполнен ремонт конструкций и замена покрытий крыш.• В 2012 году — капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: пользоваться лифтом комфортно и безопасно.Район, где всё под рукой:• Образование рядом: лицей № 144 и школа № 128 — всего в 300 м от дома; детский сад № 62 — в соседнем корпусе, детский сад № 54 — в 100 метрах.• Медицина: взрослая поликлиника № 90 и детское отделение № 61 — в шаговой доступности.• Повседневные сервисы: магазины, торговые центры, банки, пекарни и кафе — всё рядом, не нужно далеко ездить за покупками.• Места для прогулок: сад «Прометей — прямо у дома, рядом Парк Сосновка и Муринский парк: удобно гулять, заниматься спортом, отдыхать с семьёй.Транспортная доступность: метро «Гражданский проспект — 15 минут пешком; недалеко также станции «Девяткино и «Политехническая .Выгодная покупка: для жизни и для инвестиций:Квартира отлично подходит как для собственного проживания в одном из самых зелёных и обжитых районов города, так и в качестве инвестиционного проекта. В квартире уже проживают добросовестные арендаторы более 5 лет — это стабильный доход и отсутствие необходимости срочно искать жильцов. Локация, развитая инфраструктура и транспортная доступность делают объект ликвидным: спрос на аренду в Калининском районе стабильно высокий.Прозрачные условия сделки:• Прямая продажа, 1 собственник.• Без долгов и обременений.• Документы готовы к сделке.Не упустите шанс получить тёплую квартиру с удобной планировкой в районе с полностью сложившейся инфраструктурой Здесь всё продумано для комфортной жизни: от школ и поликлиник до парков для прогулок, а наличие арендаторов сразу закрывает вопрос с доходной частью.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре — организуем показ в удобное время, в том числе в выходные дни.