4-к кв. Санкт-Петербург наб. Обводного Канала, 82Б (145.9 м)

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА— Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала.— Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия.ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕПо документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873.— Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет.— Максимальная мощность 37 кВт.— Материал наружных стен: кирпич.Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов.Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек.Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау.Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м.Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление.— Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП.— Возможна надстройка мансардного этажа.— Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места.О ЛОКАЦИИВокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1.— В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.