5-к кв. Санкт-Петербург Эриванская ул., 1 (265.5 м)

Арт.Предлагаем к покупке роскошный таунхаус для жизни в престижном Выборгскомайоне Санкт-Петербурга Срочная продажа. Готовы рассмотреть ваши предложения. Современный таунхаус 265,5 м с закрытой территорией - Отдельный вход со стороны Выборгского шоссе.- Свой двор с мангальной зоной и несколько входов- 3 этажа + подвал (смотрите планировку), кирпичный дом 2007 года постройки с отличной звукоизоляцией. - Таунхаус удобной планировки с высокими потолками, с возможностью воплотить в жизнь любое ваше интерьерное решение- Если рассматривать как готовый бизнес - 9 комфортабельных номеров + отдельная студия-квартира, комната для персонала — уже работающее решение с мебелью и техникой - Собственная благоустроенная территория с зоной отдыха и вместительной гриль-площадкой дополнительное удобство - Высокие потолки (3,5 м — на 1-м этаже; 3 м — на 2-м, 2), центральный газ, водоснабжение все коммуникации в идеальном состоянии. Выгодное расположение стабильный поток гостей и минимум конкуренцииминут пешком от метро Озерки удобно для гостей и персонала. - Зеленый и тихий район у Суздальских озер сочетание городской доступности и загородного отдыха. - Отличная транспортная логистика быстрый выезд на Выборгское шоссе, КАД и центр города. - Развитая инфраструктура кафе, сетевые магазины, крупные ТЦ, аптеки в шаговой доступности. Стабильный доход и быстрая окупаемость - Готовый бизнес с налаженными процессами не нужно вкладываться в ремонт, мебель и оборудование. - Средняя загрузка 80 (возможен рост за счет грамотного продвижения), в сезон май-сентябрь 100 - Гибкие варианты использования: - Мини-отель для туристовАпартаменты для длительной арендыКорпоративное размещение (рядом бизнес-центры)Дополнительные источники дохода: проведение мероприятий в зоне отдыха Почему это выгодная инвестиция?Для инвесторов: быстрая окупаемость при грамотном управлении Низкая конкуренция в сегменте мини-отелей в этом районе. Растущий спрос на недорогие комфортные варианты размещения. Для покупателей под жильё: редкий формат таунхауса в черте города с собственным двором (возможность перепланировки под большой дом для семьи).Звоните ЕСТЬ САЙТ - отправим вам ссылку, сможете подробнее ознакомиться.Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.Это уникальный объект — не упустите свой шанс Итака. Работаем с 1993 года.