1-комнатная квартира: Санкт-Петербург, территория Сергиево, улица ...

УЮТНАЯ КВАРТИРА В КОТТЕДЖНОМ СТИЛЕ СЕРГИЕВОВ продаже уникальный для Сергиево объект — отдельная квартира на втором этаже трёхэтажного дома. Это идеальный баланс между частным домом и городскими коммуникациями: вы получаете собственную огороженную территорию, но без хлопот с уборкой снега и ремонтом крыши.Планировка квартиры:· Жилая комната: 15 м — светлое, уютное пространство.· Кухня: просторная (8 м), позволяет разместить полноценную обеденную зону.· Санузел: большой, совмещённый (помещается стиральная машина + душевая кабина).· Балкон: большой, выходит на зелёный двор — отличное место для утреннего кофе.О доме и территории:Дом расположен в закрытом огороженном комплексе. На территории есть:· Ухоженный сад и зеленая зона.· Детская площадка (ребёнок в безопасности под присмотром).· Парковочные места для жильцов и гостей.· Въездные ворота с автоматическим открыванием — комфорт в любую погоду.Коммунальные платежи — отдельный бонус В доме установлена собственная газовая котельная, поэтому вы не зависите от городских тарифов и переплат за тепло. Ежемесячные расходы составляют всего ~ (включая воду, свет и отопление). При этом центральное водоснабжение и канализация — как в городе, никаких бочек и скважин.Юридический нюанс (важно ):Данный объект оформлен как доля в праве общей собственности на многоквартирный дом. На практике это означает ваше полное право пользования конкретной квартирой + доля в общей территории (двор, парковка). Плюсы такого статуса:· Минимальные налоговые отчисления (ниже, чем за полноценный дом).· Все вопросы по обслуживанию кровли, фасада и инженерных сетей решаются совместно с соседями — не несёте бремя содержания всего здания в одиночку.· Сделка регистрируется стандартно, как и с обычной квартирой.Локация (Сергиево):Сергиево — это зелёный спальный район с развитой инфраструктурой. Здесь много зелени и свежего воздуха, но при этом:· До центра города (кольцевой дороги) — всего 25 минут на машине.· В шаговой доступности: супермаркет «Лента , продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.· Удобный выезд на трассу.До электрички 7минут пешком и через 20 минут вы на Батийской .Кому подойдёт:Тем, кто устал от шумных многоэтажек и хочет своё гнёздышко с приватным двором, но без постоянных финансовых сюрпризов в квитанциях ЖКХ.Звоните Покажу квартиру в любой удобный для вас день. Документы готовы для юридически чистой сделки. Полностью консультирую по вопросам регистрации долевой собственности.Номер в базе:. Код пользователя: 208512