2-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 45 (60.3 ...

Номер объекта: 538203. Если Вы рассматриваете покупку 3-Е ком. квартиры в данной части Приморского района (которая по истине считается лучшей), то это уникальный объект, который превосходит всех конкурентов по многим параметрам. Эту квартиру и дом точно надо увидеть своими глазами, поэтому добавляйте в избранное и записываетесь на просмотр.ПРО КВАРТИРУ:Эргономичная планировка и отличный современный ремонт:Кухня-гостиная (25,92 м2) - полностью оборудована современной мебелью и техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, большой холодильник, стиральная машина), которая остается новым собственникам. Есть кондиционер.Комната 1 (12.96 м2) - мастер-спальня с отдельным санузлом и ванной. Вмещает полноценную двуспальную кровать, есть зона TV для комфортного отдыха и киносеансов. Есть выход на просторную утепленную лоджию, которая вмещает полноценный гардероб, ее можно использовать как кабинет для работы. Есть кондиционер.Гардеробная - отдельное выделенное помещение, идеально для хранения вещей, бытовой шум точно не будет проблемой.Комната 2 (9.98м2) - правильной формы, отлично подходит под детскую или кабинет.2 сан.узла - идеально для семейной жизни. Есть полноценная ванная, а не душевая кабина.Прихожая оборудована доп. местами хранения. Квартира на 10 этаже. Установлены приточные бризеры с 4-х точечной фильтрацией воздуха и подогревом, можно пользоваться круглый год.ПРЕИМУЩЕСТВА:Через несколько лет будет открыта станция метро «Богатырская (зеленая ветка) в 10 мину. шаговой доступности от дома, думаю вы сами понимаете, что это означает. Сейчас активно и круглосуточно идут строительные работы. Прирост стоимости обеспечен.*В метраж включена площадь балкона с коэф-м.Квартиры в этом доме сдаются по самой высокой стоимости. Арендная ставка на данную квартиру: 85-95 тыс. в месяц, посуточно 5500-/сутки (в зависимости от сезона)Лояльная УК, невысокие коммунальные услуги ( )ПРО ДОМ:ЖК Amster - это клубный дом 2021 года постройки. Всего две парадные, дом с вечерней подсветкой, два лифта Otis Premier, В квартирографии НЕТ студий, Закрытая благоустроенная территория, в доме есть подземный паркинг и кладовые.ПРО ЛОКАЦИЮ:Пешая доступность до променад-зоны и пляжа на р. Глухарка, Юнтоловского заповедника; парка 300-летия и стадиона «Санкт-Петербург . Летом можно кататься на сапах с выходом в Лахтинский разлив.Выезд на ЗСД - 2 минут;м. Коменданский проспект (фиолетовая ветка) - 10 минут транспортом;м. Беговая (зеленая ветка) - 15 минут транспортом, 35 минут пешком. м. Пионерская (синяя ветка) - 20 минут на транспорте.ПРО СДЕЛКУ:Полная сумма в договоре (нет занижений и прочих схем)Собственник в СПб (продаже без доверенностей), НЕ пенсионер;Все документы собраны, готовы на быстрый выход на сделку.Остались вопросы, звоните и записываетесь на просмотр. Если вам нужно одобрить ипотеку или продать квартиру для покупки этой помогу решить этот вопрос.