3-к кв. Санкт-Петербург просп. Энгельса, 126К1 (136.0 м)

Продается просторная 3-комнатная квартира общей площадью 136 м на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома, в 5 минутах ходьбы от метро ОзеркиКвартира светлая, трехсторонняя. Единственная квартира в доме с уникальной планировкой: при проектировании и строительстве были объединены однокомнатная и двухкомнатная квартиры в одну трёхкомнатную под собственника. В связи с этим есть возможность менять расположение кухни: например, из большой комнаты сделать кухню-гостиную — все необходимые коммуникации предусмотрены. Узаконивать ничего не потребуется. В другой комнате предусмотрено место для дровяного камина, дымоход встроен в стену с выводом на крышуПланировка и оснащение:•кухня 16 м, теплый пол•3 изолированные жилые комнаты 34 м, 27 м, 18 м, удалены друг от друга•+ отдельная комната с балконом и окном для различных нужд 7 м•2 санузла, полы с подогревом•2 встроенных вместительных шкафа в коридорных зонах•паркетные полы•двухкамерные стеклопакеты, 9 окон•2 балкона с панорамными видами•мебель•есть дизайн-проект 3D•спокойные, адекватные соседиДом и инфраструктура:•дом 1997 года, кирпич, застройщик — Строительный Трест, современная застройка•в 2024 году в подъезде установлен новый грузовой лифт•в 2025 году выполнено комплексное благоустройство дворовой территории: зоны отдыха, новые детская и спортивная площадки•у дома большая парковочная зона для автомобилей, свободные места есть всегда•в 2 минутах пешком: Гимназия N622•в пешей доступности: детские сады, торговый комплекс ВОЯЖ с банками, турагентствами, ресторанами и кофейнями, кинотеатр Мираж, фитнес-клубы, продовольственные магазины, аптеки•через дорогу: детская и взрослая поликлиники, гипермаркеты Лента, Перекресток, премиум-фитнес-клуб Океаниум•для отдыха и прогулок: Суздальские озера, парк Сосновка, Муринский парк, Удельный парк, Новоорловский заказникЮридическая информация:•квартира юридически чистая, без обременений•два собственника, пользование более 9 лет•прямая продажа от собственника, не агентство•возможна ипотекаЗвоните или пишите, чтобы договориться о показе. Возможен обоснованный торг при осмотре