3-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, 35к1 ...

Арт.Продается 3-комнатная квартира на Комендантском проспекте в Санкт-Петербург. Это локация, которая работает на вас Квартира находится в одном из самых благоустроенных районов Приморского — в пяти минутах на автобусе по выделенной полосе до станции метро «Комендантский проспект , в десяти — от КАД и ЗСД. Всё, что нужно для жизни, — буквально в шагах: 11 школ, 18 детских садов, 5 поликлиник, супермаркеты, кафе, салоны красоты, спортивные секции. Двор зелёный, с детской и спортивной площадками. Дом, в котором хочется жить Панельный дом 137-й серии — одна из самых удачных типовых застроек Санкт-Петербурга: потолки 2,7 м, просторные кухни, продуманные планировки. В 2024 году полностью заменены все лифты (5 пассажирских + 5 грузовых). Подъезды чистые, соседи спокойные. Управляющая компания — ТСЖ «Комендантский 35/1 . Квартира3 изолированные комнаты — двусторонняя планировка, окна на две стороны дома. Все комнаты раздельные, что редкость и ценится при сдаче в аренду. Общая площадь 74,2 м — просторно для трёшки: большая гостиная (~20 м, два окна) и две спальни по ~12 м каждая. Кухня 8–10 м — помещается большой обеденный стол и кухонный гарнитур. Раздельный санузел — ванная достаточно просторная, помещается стиральная машина. Лоджия и балкон — дополнительное пространство для хранения или отдыха. 4 этаж из 13 — оптимальный: не первый, не последний, лифт не нужно ждать. Состояние Квартира требует ремонта — и это ваше преимущество. Вы делаете всё под себя: выбираете стиль, материалы, планировку (с учётом конструктива 137-й серии, где часть стен можно убрать при согласовании). Никаких чужих обоев, чужого вкуса и чужих проблем — чистый лист. Для жизни Тихий двор, развитая инфраструктура, школа и сад в пешей доступности, метро рядом. Район с зелёными зонами — рядом Юнтоловский лесопарк и берег Финского залива. Удобный выезд на ЗСД — до аэропорта Пулково 25 минут. Для инвестицийАрендная ставка на 3-комнатные квартиры в этом доме — 55 000–70 000 /мес. в зависимости от состояния и мебелировки. После косметического ремонта и меблировки квартира будет сдаваться без простоев — спрос на трёшки в Приморском районе стабильно высокий. Район ликвидный — квартира не «зависнет на продаже, спрос на 3-комнатные квартиры в этом доме устойчивый. Лоджия и балкон — аргумент для повышения арендной ставки. Почему именно эта квартираТоповая локация Приморского района — метро, школы, сады, всё рядом. 137-я серия — лучшая планировка среди панельных домов: изолированные комнаты, большая кухня, высокие потолки. Чистый лист — ремонт под себя, без чужого ремонта и компромиссов. Два бонуса — лоджия и балкон, оба можно застеклить и утеплить. Ликвидность — район и тип квартиры обеспечат быструю сдачу в аренду или продажу в будущем.