4-комнатная квартира: Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, 11/57 ...

Код объекта: 2343438.Прoдаётся пoследняя кoммунальнaя квaртира в пapаднoй. Oбщaя плoщaдь - 128,5 м в доме пo адpeсу: пр. Чepнышeвскoго, 11/57.Всего в парадной 7 квартир, фактически проживают только 3 семьи — редкий для коммунального жилья формат малонаселённого дома.Квартира расположена на 4-м, последнем этаже. Лифта нет.Все 8 окон выходят на проспект Чернышевского. Перед домом — широкий благоустроенный променад с пешеходной аллеей, зеленью, фонарями и лавочками. Из окон открывается приятный городской вид и ощущение пространства.При этом вход в парадную из закрытого зелёного двора. На территории есть небольшая детская площадка и парковка.ГЛАВНЫАЯ ОСОБЕННОСТЬ — возможности реконструкцииБольшая площадь и две точки канализации дают возможность рассматривать различные сценарии перепланировки и использования пространства — от просторной семейной квартиры до инвестиционного проекта с двумя автономными функциональными зонами, в том числе потенциально для последующей аренды, при условии соблюдения всех требований законодательства и необходимых согласований. Есть планировочные решения для различных вариантов, которые можно доработать под конкретные пожелания будущих собственников. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ* площадь — 128,5 м;* 4-й, последний этаж- дополнительный бонус обеспечения звукоизоляции без доп. вложений;* высокие потолки (3,2 м)- объем и воздух;* железобетонные перекрытия- редкость в домах старого фонда;* 2 фановых отвода — максимум удобств и возможных планировочных решений;* открытый городской вид - каждый вечер становится поводом насладиться видом на старинные фасады, а каждое утро начинается с ощущения настоящего духа Санкт - Петербурга;* закрытый зелёный двор - исключительная привилегия для центра;* парковка во дворе - удобство для автовладельцев без необходимости искать место на оживлённых улицах и переплачивать за парковку;* небольшая детская площадка во дворе — настоящая роскошь для центра;* всего 7 квартир в парадной- тишина и приватность;* фактически проживают только 3 семьи- эксклюзив;* последняя коммунальная квартира в парадной;* пешеходный доступ ко всем точкам центра — востребованность гарантирована;* развитая инфраструктура — в пешей доступности метро «Чернышевская , магазины, кафе, парки фактическиЛОКАЦИЯЗолотой треугольник. Исторический центр Санкт-Петербурга.В пешей доступности метро Чернышевская, Воскресенская набережная, Таврический сад, музеи, театры, рестораны и основные туристические маршруты города. Удобный выезд к основным транспортным магистралям города.Объект для тех, кто ищет не готовый ремонт, а редкую возможность создать своё пространство площадью 128,5 м в одной из лучших локаций Петербурга, либо реализовать собственный инвестиционный сценарий.О доме Написать первый отзывТип дома: кирпичныйГод постройки: 1868Этажей в доме: 4Пассажирский лифт: нетГрузовой лифт: нетВ доме: газДвор: закрытая территорияПарковка: открытая во дворе