Студия Санкт-Петербург просп. Обуховской обороны, 42К2 (26.1 м)

Арт.ЛОТ ОО 6.21Мансардная студия 26,1 м в историческом доме после полной реновации. Редкий формат для тех, кто хочет купить не просто небольшую квартиру, а пространство с характером — в доме с историей и совершенно новой инженерной начинкой.О квартире• 26,1 м • мансардный этаж • 2 окна с ориентацией на юго-запад • высота потолка в верхней точке — до 3,5 м • в сторону фасада высота снижается примерно до 2,5 м • черновая отделка — можно самостоятельно создать интерьер под свой сценарий • отдельный кадастровый номер • квартира находится в жилом домеГлавная особенность — мансардное пространство с вертикальными окнами. За счет перепада высоты потолка квартира воспринимается интереснее стандартной студии: в верхней части — до 3,5 м, у фасада — около 2,5 м.ДомЭто бывший исторический дом 1902 года постройки, который полностью реконструируется.При реновации создается современная внутренняя инфраструктура:• новые инженерные системы; • современная система водоснабжения и отопления; • малошумные современные лифты; • новая кровельная конструкция; • современное благоустройство; • сохранение архитектурного характера исторического здания.Срок завершения полной реновации — декабрь 2027 года.Особое внимание — крыше:Конструкция кровли имеет многослойный пирог 9 слоёв, толщиной около 45 см, рассчитанный на тепло-, шумо- и влагозащиту. Это особенно важно для мансардного этажа— пространство под кровлей должно быть не просто красивым, но и комфортным в эксплуатации.При необходимости после завершения строительства существует возможность добавить дополнительные окна в кровле — это опция, позволяющая увеличить естественное освещение мансарды.Почему эта локация может быть интересна на перспективуРайон находится в процессе заметной транспортной трансформации.Большой Смоленский мост должен улучшить связь берегов Невы, а в составе Широтной магистрали скоростного движения реализуется еще один новый мост через Неву. Город рассчитывает перераспределить транспортные потоки и повысить связность районов. Для недвижимости это означает потенциально более высокую транспортную доступность и ликвидность территории в будущем.Параллельно развивается бывшая промышленная территория Невского района: рядом реализуются крупные жилые проекты, формируется новая городская среда, предусматриваются социальные объекты. Например, в проекте Setl Group на проспекте Обуховской Обороны заявлены школа на 1 850 мест, детский сад и подземный пешеходный переход. Что особенно важно для покупателяЗдесь приобретается именно квартира в жилом доме с отдельным кадастровым номером, а не доля в помещении.Хороший вариант для собственного проживания, аренды или покупки с расчетом на развитие локации.Напишите — покажем планировку, расскажем о ходе реновации и вышлем другие варианты доступных планировок в этом доме.