3-к кв. Санкт-Петербург Московский просп., 163 (81.7 м)

Вaшему внимaнию предлагaется роcкошнaя двухстoрoнняя тpeхкомнaтнaя квapтиpа-сталинкa в oднoм из самых фeшенeбeльныx жилых paйoнов Пeтербургa.ЛOКАЦИЯ - пpecтижный Мocкoвcкий район.Дoм наxoдится чеpeз доpoгу oт пaрка Пoбeды и oдноименной станции метpо (4 минуты xoдьбы) или в 16 минутах бодрым шагом от станции метро Электросила.Транспортная доступность шикарная это же Московский проспект Район обжитой, инфраструктура развита на все 100 . Рядом находится абсолютно все для комфортного проживания, культурного досуга, активного и ленивого отдыха.Прекрасный, зеленый парк Победы главная достопримечательность и гордость района. Рядом с домом находится несколько хороших общеобразовательных школ и детских садов.О ДОМЕ: Кирпичный шестиэтажный дом в стиле сталинского неоклассицизма построен по индивидуальному проекту архитектором В. В. Поповым. В 2001 году официально признан памятником архитектуры.Это дом повышенного комфорта (строился для партработников, творческой и технической интеллигенции города), о чем говорят такие важные детали:- два входа в парадную;- по две квартиры на этаже;- наличие лифта, что для тех лет было несомненной роскошью;- высокие потолки (3,20 м) визуально увеличивают пространство;- просторные изолированные комнаты;- раздельный санузел (ванная комната 4,4 кв. м и туалет 1,5 кв. м);- кухня с двумя окнами, выходящими в тихий зеленый двор.Перекрытия дома железобетонные, а это значит повышенная прочность дома и отличная шумоизоляция. Толстые прочные стены с широкими подоконниками зимой держат тепло, а летом прохладу.Приличного вида парадная ухоженная и чистая. Дом красиво освещается в темное время суток подсветкой колонн, арок и фасада.Вгодах были проведены ремонтные работы: реставрация фасадов, замена покрытий крыши и ремонт конструкций, замена систем горячего и холодного водоснабжения, полная замена лифтов (в 2022 году).Без проблем можно парковать ваш автомобиль. В доме всего 40 квартир. Тихо и малонаселенно.О КВАРТИРЕ: Квартира в хорошем жилом состоянии, расположена на комфортном третьем этаже. Сохранились элементы оригинальной отделки: паркет, декоративная лепнина на потолках высотой 3,20 метра.Две части квартиры различного назначения находятся по разные стороны: одна выполняет хозяйственную функцию (кухня-столовая в два окна, выходящими в тихий зеленый двор, раздельный санузел), другая жилая, с тремя изолированными просторными комнатами. Из одной комнаты выход на балкон, а из второй на просторную частично застекленную лоджию с колоннами. Все комнаты с видом на проспект и на парк Победы.ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОКУМЕНТАМ И СДЕЛКЕ:Продажа со встречной покупкой (подбор варианта в процессе).Квартира более 5 лет в собственности, долгие годы принадлежала одной семье, сейчас один взрослый собственник.Мат. капитал не использовался. Документы в порядке. Готовы оперативно выйти на сделку.Звоните, пишите и записывайтесь на просмотр, с удовольствием покажем