3-комнатная квартира: Колпино, проспект Ленина, 23 (80 м)

Продаётcя cвeтлaя тpёхкомнатная квaртиpа в стaлинскoм дoме в тихoм и зeлёнoм двope. Адрес: г. Koлпино, ул. Лeнина, дoм 23. Исторический мoмент — важная чacть aтмосфepы: Дoм стaлинский, пoстpоeн в 1954 гoду (один из послeвоенных «стaлинoк с выcoкими пoтoлкaми, тoлcтыми cтенами и добрoтной планиpoвкoй). Эти дoма строили на совесть. В доме прекрасная шумоизоляция, не слышно соседей, и тепло держится даже в морозы. Интересный исторический факт рядом: Колпино — один из немногих городов, который получил статус «Город воинской славы (в 2011 году). В годы Великой Отечественной войны линия фронта проходила всего в 2–3 километрах от улицы Ленина, и дома этой постройки возводились уже в послевоенное время — своими стенами и планировкой они словно хранят память о восстановлении страны. А в скверах вокруг до сих пор растут ели, сирень и клёны, посаженные ещё в 1950-х. Ощущение времени здесь особенное — не музейное, а тёплое, жилое. Колпино с 1938 года вошёл в состав Ленинграда. Планировка и площадь: Общий метраж — 80,2 м. Очень удачная, продуманная планировка: · Жилая комната: 19,3 м · Вторая комната: 19,8 м · Третья комната: 16,8 м · Кухня: 9,3 м · Высота потолков: 2,98 м — та самая «сталинская высота, дающая воздух и свет. О квартире и удобствах хранения: Квартира принадлежит одной семье более 30 лет (с 1995 года, до этого здесь была коммуналка). Чистая история, без перепланировок, перепродаж и юридических сложностей. Энергетика очень добрая, располагающая к спокойной и счастливой жизни. Соседи — тихие, порядочные, с уважением друг к другу. Очень удобная система хранения: · Большой прикухонный шкаф — вместительный, для посуды и запасов. · Антресоль между кухней и коридором (рядом с ванной) — дополнительное скрытое пространство для вещей. · Встроенный шкаф в прихожей прямо при входе — удобно раздеться и всё сложить на свои места. Такая продуманность освобождает комнаты от лишней мебели. Настоящая ценность для ценителей качества: В квартире сохранён аутентичный паркет — тёплое, живое дерево, которое дышит и создаёт неповторимый уют. Это не просто пол, а история и статус. Идеальный вариант для тех, кто ценит экологичность, благородную натуральную фактуру и не хочет тратиться на современные недолговечные покрытия. Паркет готов прослужить ещё не один десяток лет, достаточно его освежить. Окна и вид: Двухсторонняя ориентация: · Из кухни и из комнаты 19,3 м открывается вид во двор. · Из комнат 19,8 м и 16,8 м — вид на другую сторону, на зелёный сквер. Квартира очень светлая, солнце заходит с разных сторон. Двор и природа: Во дворе сделана альпийская лужайка, а перед домом нет других многоэтажек — только дачные хозяйства и яблоневые сады. Когда вы смотрите в окно или выходите во двор, создаётся полное ощущение, что вы не в городе, а за городом, в деревне. Кругом природа, весной и летом поют соловьи — прямо в черте Колпино, но в двух шагах от цивилизации. Тишина, воздух, цветущие яблони. Школы и сады в 5–10 минутах: · Ближайшая школа № 523 (пр. Ленина, 31). · Детский сад № 55 (Павловская ул., 39) — буквально во дворах, современный детский центр. Кроме того, в Колпино имеются школа с углублённым изучением английского языка, гимназия № 402 (Тверская ул., 18), спортивная школа имени Н. Дроздецкого, музыкальная и художественная школы. Магазины, транспорт и инфраструктура: «Пятёрочка , «Магнит , «Семишагов , хозяйственные и детские магазины — в двух шагах. Остановки автобусов и маршруток до метро «Шушары , «Купчино , «Звёздная , «Рыбацкое — рядом. До ж/д станции Колпино — быстро. Планируется запуск скоростного трамвая до станции «Рыбацкое . В шаговой доступности торговые центры «Лента , «О Кей , кафе, кофейни, рестораны. Спортивный клуб «Ижорец и бассейн с дорожками на 50 м. Дворец культуры «Ижорский предлагает спектакли для взрослых и детей. Для отдыха есть обширные парковые зоны, в парках и скверах живут белочки. Встречная сделка — не сложная: Всё готово для комфортного и быстрого оформления. Никаких запутанных цепочек. Итог: 80,2 м чистого света, соловьиных песен по весне, яблоневых садов под окнами, истории середины ХХ века и очень доброй энергетики. Сталинский дом, высокие потолки, тихие соседи, прекрасные школы в 5 минутах. Удобные встроенные шкафы и антресоль, благородный паркет. В квартире душевно и приятно. Заходите — и захочется остаться. Ждёт своего нового владельца.