2-к кв. Санкт-Петербург просп. Юрия Гагарина, 26К1 (45.0 м)

Код объекта: 2329460.Срочная продажа Двухкомнатная квартира общей площадью 45 м на проспекте Юрия Гагарина — выгодная покупка по цене и расположению: первый этаж в 5-этажном доме, окна во двор дают ощущение тишины и приватности, а адрес на городской магистрали обеспечивает удобный выезд и хорошую транспортную доступность. Эта квартира — классический вариант вторичного рынка с реальным потенциалом: за счет старого ремонта можно сделать перепланировку или обновить отделку под свои предпочтения и при этом войти на рынок по более низкой стоимости, чем в новых комплексах. Площадь комнат 17,8 и 13,8 м, жилая площадь 31,6 м, кухня 6 м — пространство организуется рационально, есть возможность актуализировать планировку под современный стиль жизни и увеличить функциональность каждого помещения. Высота потолков 2,5 м создаёт привычную домашнюю атмосферу, центральное отопление надёжно обеспечивает комфорт в холодный сезон, а железобетонные перекрытия добавляют прочности конструкции. Год постройки 1963, панельный дом — типичный городской формат, где сохраняется удобство эксплуатации и стабильные коммунальные параметры. Во дворе нет проблем с поиском места для парковки личного транспорта, а расположение на проспекте делает доступ к городской инфраструктуре быстрым и предсказуемым: рядом сформированная инфраструктура с магазинами и большим ТРК в шаговой доступности. Адрес прикреплен к школе 524 с хорошим рейтингом.Квартира без балкона, санузел раздельный, состояние — старый ремонт, что даёт прозрачную картину расходов на приведение жилья в современный вид и позволяет планировать бюджет последующих вложений. С точки зрения инвестиций — вариант с низким порогом входа и возможностью повышения стоимости после ремонта; с точки зрения проживания — удобная планировка на первом этаже, спокойный двор и практичная площадь, которую легко сделать уютной и функциональной. Показ организуем оперативно, готовы ответить на вопросы по планировке, документам и возможным способам финансирования покупки. Звоните для согласования времени показа и обсуждения условий сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.