3-комнатная квартира: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, ...

Номер объекта: 538136. Продается 3 ком. квартира в современном ЖК комфорт-класса, в 3 минутах ходьбы от метро с видом на Неву и выходом на собственную набережную возле Невы.Основные параметры: Общая площадь: 84,6 кв.м. (79.6 метров общая площадь + 5 метров приведенная площадь лоджии)- Жилая площадь: 48кв.м.- Кухня: 11кв.м—достаточно для гарнитура и обеденной зоны- Этаж: 18 этаж—на этом уровне раскрывается лучший видовой потенциал на Неву- Два санузла—удобно для семьи- Продуманное хранение: в коридоре и во всех комнатах большие шкафы- Тип дома: монолитно-кирпичный, 23этажа, изогнутая форма здания («подкова )- Локация и транспортная доступность: До метро «Пролетарская —всего 3–5минут пешком: быстрый доступ к центру города и пересадочным узлам- До КАД—примерно 2км: удобно ездить за город или в другие районы, не теряя время в пробках- Рядомостановки наземного транспорта- Качество дома и уровень комфорта: Монолитно-кирпичная технология строительства—высокая прочность, хорошая тепло- и шумоизоляция- Высота потолков—2,75м- Пассажирский и два грузовых лифта, просторная межквартирная площадка- Консьерж,видеонаблюдение, шлагбаумы- Инфраструктура—всё необходимое рядом: Во дворе—детские и спортивные площадки, зоны для спокойного отдыха, паркинг. В доменаходится Городской Детский Сад №80 Невского района- На первом этаже базовые сервисы—продуктовыемагазины (Дикси, Вкусвилл), детские развивающие центры, фитнес,пекарни и пункты выдачи заказов- В радиусе 10–15минут ходьбы—школы, детские сады, супермаркеты, поликлиники- Рядомблагоустроенная набережная Невы, сквер Сад Печатников, в 10 минутахпарк «Куракина Дача : идеальные места для прогулок, пробежек и отдыха у воды- Про документы: Первый собственник, покупалась квартира у застройщика по ДДУ (нет юридических рисков)- Полная стоимость в договоре (нет занижений и прочих схем)- НЕТ обременений банков и долгов- Материнский капитал не использовалсяКвартира продается в связи с переездом, мебель и техника остается новому покупателю.- Квартира с видом на Неву: Лоджия с панорамным остеклением и вид на Неву: эстетика, которая повышает ценность жилья. Эта квартира позволяет наслаждаться пейзажами Санкт-Петербурга и Невой, создавая особую атмосферу в доме. - Такой вариант—это не просто квадратные метры, а сбалансированное решение: надёжный дом, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность.Звоните и приходите на просмотр.