2-к кв. Санкт-Петербург ул. Писарева, 6-8В (43.7 м)

Квартира с отдельным входом в 3 минутах от Новой Голландии, потолки 4,2 мНовая Голландия — 3 минуты пешком, Мариинский театр — 10 минут, у дома Алексеевский сад. Свой вход со двора, в здании всего три квартиры, по факту живут в одной — тихо, как в собственном особняке.Исторически это каретная, служебный флигель Запасного дома великого князя Павла Александровича. Зданиегодов, архитектор И. Б. Слупский, объект культурного наследия.Потолки 4,2 м — можно сделать второй уровень и получить два этажа на площади одного. По документам 43,7 м, по факту 47 м. Под квартирой нет подвала, можно углубиться и обустроить винный погреб. Чистый проверенный дымоход, возможен камин.Отдельный вход даёт свободу: жить, сдавать в аренду как отдельный дом без общей парадной или, после перевода в нежилой фонд, использовать под шоурум, студию, мастерскую.Готово к капитальному ремонту: выполнен полный демонтаж. Окна во двор. Есть авторский дизайн-проект перепланировки (в фото).Закрытый зелёный двор с дубами, диким виноградом на стенах, цветниками и детской площадкой, вечером подсвечивается гирляндой. Парковка для жильцов во дворе.Метро Садовая — 25 минут пешком, остановки транспорта у дома, Васильевский остров в нескольких минутах. Рядом школы, детские сады, вузы.Один взрослый собственник, без детских долей, 5 лет в собственности, без зарегистрированных лиц, прямая продажа.Звоните и пишите — покажу и расскажу о вариантах планировки со вторым уровнем.