5-комнатная квартира: Санкт-Петербург, 1-я Утиная улица, 21 (182.8 м)

Арт.. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕВОЗМОЖЕН ТРЕЙД-ИН*Предлагается к продаже роскошный 4-уровневый таунхаус общей площадью 182,8 м с собственным закрытым дворовым пространством и двумя персональными машиноместами. Это редчайший коллекционный лот: идеальное техническое состояние, собственная сауна, парадный каминный зал, авторский интерьер в средиземноморском стиле с использованием натурального итальянского мрамора, мозаики и дуба, а также полный автономный контроль над климатом и коммунальными расходами.——————————О ПЛАНИРОВКЕ И ЭРГОНОМИКЕ (4 уровня безупречного пространства):Пространство грамотно зонировано для приватности каждого члена семьи и приема гостей:• 1-й ярус (Wellness Бытовой блок): Парадный тамбур с исторической плиткой XIX века, входной холл с хоз. блоком под лестницей, котельная / постирочная, душевая и программируемая сауна. Дополнительно — закрытая уличная и внутренняя кладовые, а также удобный переходный коридор с прямым выходом во внутренний двор.• 2-й ярус (Парадная зона): Величественная гостиная с настоящим дровяным камином для теплых семейных вечеров, гостевой санузел и просторная изолированная кухня, укомплектованная полной линейкой премиальной бытовой техники.• 3-й ярус (Детская территория): Лестничный холл, раздельный санузел с душевой кабиной и уютные изолированные детские спальни с высокой инсоляцией.• 4-й ярус (Мастер-сьют / Мансарда): Приватная мастер-спальня с мини-библиотекой, встроенным парадным гардеробным шкафом и роскошной мастер-ванной.Все 3 балкона профессионально утеплены, остеклены и полностью включены в теплый контур квартиры.——————————АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНТЕРЬЕР И МАТЕРИАЛЫ (Южно-итальянский стиль):Ремонт выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту с использованием эксклюзивных импортных материалов (Италия, Португалия, Испания, Германия, Тунис):• Камень и мрамор: Монолитная лестница облицована ценным итальянским мрамором. Полы в гостиной выложены орнаментальным мраморным ковром. В холле выложена оригинальная античная римская мозаика.• Авторское литье и дерево: Установлены кованые лестничные ограждения художественного литья с дубовым поручнем, массивные двери, декоративные балки с ручной росписью, порталы и оконные обрамления из ценных пород дерева.• Декор: Ручная роспись стен и керамики в кухне и санузлах, витражное декоративное фальшь-окно в гостиной.——————————ИНЖЕНЕРИЯ И УМНЫЙ ДОМ:• Автономный климат: Собственная газовая котельная (отопление и ГВС) с системой Zont (Wi-Fi) — удаленное управление температурой со смартфона из любой точки мира. Бойлер на 200 литров.• Теплые полы: Водяной теплый пол на 1-м этаже + комбинированный электрический подогрев полов в гостиной, кухне, всех санузлах и мастер-спальне.• Комфорт и безопасность: 5 сплит-систем кондиционирования, программируемая электрическая сауна, система антиобледенения кровли, разводка спутникового ТВ.——————————ТЕРРИТОРИЯ И ПАРКОВКА:• Закрытый контур: Безопасная закрытая территория с въездом через двое автоматических ворот с разных улиц.• Паркинг: В стоимость объекта входят 2 персональных машиноместа прямо у дома.——————————ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК:• Здание 2008 года постройки (чистовая отделка завершена в 2012 г., состояние объекта — безупречное).• Полный комплект документов проверен и готов к быстрому выходу на сделку.• Прямая продажа. Подходит под любые формы оплаты и ипотеку.Это предложение для тех, кто ищет статусный таунхаус с душой и историей в тихом зеленом районе Санкт-Петербурга.**Звоните прямо сейчас Организую закрытый индивидуальный показ в удобное для вас время.*ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, мы можем сразу выкупить её по программе Trade-in.