Квартира-студия: Санкт-Петербург, Двинская улица, 10к3 (18 м)

Арт.. Уникальное предложение для инвесторов и собстенников Арендный бизнес у Финского залива: 18 м с мебелью и техникой — доход от 60 000 /мес.Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года.Локация, которая гарантирует высокую заполняемость 365 дней в году: 20 минут до метро «Нарвская — туристы и командированные выбирают эту станцию за прямой выход к центру и вокзалам. Рядом — Морской порт, главные ворота города, парк Екатерингоф и набережная Обводного канала. Это не просто красиво — это вечный спрос на посуточную и долгосрочную аренду.Что вы получаете: Апартамент 18 м с чистовой отделкой, мебелью и всей техникой — заезжайте и сразу сдавайте, без вложений. 4-й этаж — тихий, безопасный, с хорошим интернетом, что важно для постояльцев. Продуманная планировка-трансформер: спальня, кухня, душевая — всё функционально и удобно для 1–2 гостей.Цифры для расчёта: Стоимость входа — ниже средней цены по району. Потенциальный доход от посуточной и долгосрочной аренды, загрузка 80-90 Окупаемость — от 5 до 7 лет при посуточной сдаче, что выше рынка благодаря уникальному расположению.Почему это выгодно: Объект в нежилом фонде (апартаменты) — можно оформить как коммерческую недвижимость, упростить налоги и сдавать официально. Отдельный кадастровый номер. Рядом — Балтийский вокзал, ЗСД, аэропорт в 20 минутах — гостевой поток обеспечен круглый год.Цены на недвижимость растут — ваш актив будет дорожать.Этот апартамент — идеальный стартовый объект для портфеля. Маленькая площадь = низкий коммунальный платёж, а доходность сопоставима с однушкой в центре.Покажу объект в любое время, сниму онлайн-показ для иногородних. Звоните, готова ответить на ваши вопросы