Студия Санкт-Петербург Тележная ул., 21 (24.6 м)

Арт.Лот 2.5Тележная ул., 21А | Центральный район | 2 этаж | 24,6 м | потолки 3,5 мРедкая возможность купить компактную квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга — в доме 1880 года, который полностью реновирован в 2023 году с сохранением исторического облика Отдельный кадастровый номер (не доля).КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ:площадь — 24,6 м2 этаж из 6потолки — 3,5 м2 окна во двор, южная сторонасовмещенный санузелчерновая отделка — можно сделать интерьер полностью под себяотдельный кадастровый номерпассажирский малошумный лифтзакрытая территория двораДОМ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИВ 2023 году дом прошел комплексную реконструкцию. При восстановлении были заменены и усилены ключевые конструктивные и инженерные элементы:усилены фундамент и каркас;установлены новые железобетонные перекрытия;новая кровля с полимерным покрытием и гарантией до 50 лет;новые лестничные пролеты и инженерные коммуникации;установлены современные двухкамерные немецкие стеклопакеты;межквартирные перегородки из ПОЛИГРАН (пазогребневые блоки) — повышенная шумоизоляция;наружные стены толщиной до 1 метра;современный малошумный лифт;дом полностью на электричестве, без газа.В результате сохранилась атмосфера исторического Петербурга, но по инженерии и комфорту дом соответствует современным требованиям.Хорошая энергоэффективность дома — еще одно преимущество полной реконструкции.РАСПОЛОЖЕНИЕДо Невского проспекта — около 100 м.Метро Площадь Александра Невского — 5 минут пешком.Метро Площадь Восстания — около 15 минут пешком.В пешей доступности — рестораны, кафе, магазины, ТЦ, музеи и основные достопримечательности центра Петербурга.В самом доме на первом этаже работают ресторан и кафе.При этом окна квартиры выходят в закрытый двор (есть лаунж-зона), поэтому в квартире значительно спокойнее, чем при расположении на фасадной стороне.ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙКомпактная площадь, центральная локация и полностью реконструированный дом делают квартиру интересной как для собственного проживания, так и для инвестиционного сценария.Высота потолков 3,5 м и два окна позволяют интересно организовать пространство даже при площади 24,6 м.Квартира продается без ремонта, поэтому нет необходимости переплачивать за чужую отделку — интерьер можно создать полностью под свой сценарий.Для зарегистрированных собственников предусмотрена возможность оформления льготного разрешения на парковку в соответствии с городскими правилами.Коммунальные платежи — ориентировочно 4-5 тыс. в месяц, в зависимости от сезона.Возможна ипотека, использование материнского капитала и субсидий.Цена:Торг уместен ЗвонитеЗвоните — квартира действительно редкая для центра Петербурга.Организуем просмотр в удобное время.