1-к кв. Санкт-Петербург Коломяжский просп., 15к1 (40.6 м)

Продаётся уникальное пространство площадью 40,6 м на 26-м этаже дома по адресу: Коломяжский проспект, 15 к. 1.До метро Пионерская — 5-7 минут пешком.Это не обычная квартира, а приватное нежилое помещение, которое отлично подходит как для личного пространства, так и под кабинет, домашний офис, студию, творческую мастерскую, шоурум или другой индивидуальный проект.Главная особенность — расположение на отдельном надстроечном этаже над 25-м этажом. Помещение официально оформлено, находится в собственности более 10 лет и полностью готово к передаче.ПланировкаПлощадь — 40,6 м.Продуманная планировка включает:основное помещение — 26,3 м;отдельную комнату — 10 м;помещение 4,3 м с кухонной зоной и санузлом;коридор.Дополнительно есть возможность пользоваться балконом площадью около 6 м с городским видом. Балкон юридически не входит в состав объекта.Помещение полностью подготовленоЗдесь уже выполнена большая часть работы, которую обычно приходится делать самостоятельно:выровнены стены;выполнена отделка флизелиновыми обоями под покраску;полностью выровнен пол;сделана гидроизоляция;полностью смонтирована электрика;заведено 30 кВт выделенной мощности;установлено большое количество автоматов с отдельными линиями;есть центральные вода и канализация;собственный санузел;кухня;центральное отопление;естественная вентиляция;предусмотрена возможность установки принудительной вентиляции;проведён интернет;установлена пожарная сигнализация;есть видеонаблюдение и охрана дома;подготовлены трассы под кондиционирование в комнатах и кухонной зоне.Высота потолков — 2,5 м.Помещение хорошо утеплено.В подарок покупателю — комплект беспроводных выключателей Legrand, которые можно разместить в удобных местах без дополнительной прокладки кабеля.Для жизни, работы или собственного проектаПространство можно адаптировать под самые разные задачи:домашний офис • кабинет • студия • творческое пространство • шоурум • представительский офис • салон • мастерскаяДва окна в комнате выходят в сторону Богатырского проспекта.Благодаря расположению на верхнем этаже здесь значительно больше приватности, чем в обычном помещении внутри жилого дома.Дом и парковкаДом 2009 года постройки.В доме есть пассажирские и грузовые лифты, в том числе два грузовых.Доступ круглосуточный. Лифты поднимаются на 25-й этаж, после чего до помещения необходимо пройти два пролёта пешком.Территория дома закрытая, въезд через шлагбаум. Есть возможность парковки на территории дома, а также потенциально можно приобрести или арендовать машино-место в отдельно стоящем паркинге во дворе.Документынежилое помещение свободного назначения;площадь 40,6 м;собственник — физическое лицо;собственность почти 10 лет;без обременений;без арендаторов;свободная продажа;готово к передаче сразу.