Студия Санкт-Петербург ул. Чайковского, 60 (15.3 м)

Продаётся отдельное помещение-студия 15,1 м в центре Санкт-Петербурга Помещение находится на -1 этаже Помещение имеет отдельный кадастровый номер и продаётся как самостоятельный объект недвижимости.Сейчас в помещении ведутся ремонтные работы. Запуск отеля запланирован на середину сентября. Указанная стоимость актуальна на текущем этапе и без учёта ремонта.Варианты использования:Помещение можно использовать сразу в нескольких форматах:• Гостиничный бизнес — сдавать самостоятельно посуточно.• Коммерческое использование — офис, пункт работы с маркетплейсами и другие виды деятельности.ДоходностьПри долгосрочной аренде ориентир по ставке — 35 000 + КУ в месяц, что составляет около 420 000 в год.Налог на имущество — ориентировочно 35 000 в год.Расчётная доходность — от 12 годовых, ориентировочная прибыль —в год.Также предусмотрен потенциал увеличения стоимости аренды примерно на 1520 после запуска и развития объекта.Локация:Центральный район Санкт-Петербурга.• До метро Чернышевская — около 5 минут• Таврический сад — через дорогу• Центральное расположение с высоким спросом на аренду и размещениеОтличный вариант как для инвестиции с последующей сдачей, так и для собственного коммерческого использования.Код пользователя: 63520Номер в базе: