5-к кв. Санкт-Петербург просп. Большой Петроградской стороны, 45 ...

Никоновский штрих. Витрина красивой жизниСРОЧНАЯ ПРОДАЖА Квартира в доме архитектора Н. Н. Никонова — безмятежная жизнь в сердце Петроградки.Ищете гармонию энергии города и тишины уютных дворов? Квартира в доходном доме Н. Н. Никоновагг.) на Большом проспекте П. С., 45 — ваш шанс стать частью петербургской истории.Дом 45 на Большом проспекте П. С. — это не просто адрес, а статусная точка на карте. Здесь соединились престиж, историческая ценность, комфорт и время, которые работают на вас. Благородная эстетика памятника поздней эклектики с мотивами русского стиля становится идеальным фоном для современной жизни. Главные преимущества:• Свет и простор: 5й этаж, окна на восток и запад, потолки 2,9 м — в комнатах всегда много естественного света.• Гибкая планировка: можно объединить кухню и комнату в просторную гостиную — идеально для семейных вечеров и встреч с близкими.• Свобода для ремонта: состояние базовой подготовки, нет охранных элементов — меньше согласований, понятная смета, полная свобода дизайна.• Площади: комнаты — 21, 23, 19, 17,5 и 11,5 кв. м, гардеробная — 6,5 кв. м. Надёжность дома:• Ремонт парадной и лестницы — в программе на январь 2027 года.• Кровля отремонтирована в 2023 году, над квартирой — сухое чердачное пространство.• Есть лифт, закрытый двор с автоматическими воротами, инженерные системы позволяют увеличить мощность. Локация: стиль и комфорт в каждой детали:• Премиальный шопинг и услуги: Большой проспект — главная модная артерия Петроградки: бутики, салоны и сервисы высокого уровня буквально за порогом.• Гастрономический кластер: кафе и рестораны на любой вкус — от уютных кофеен до заведений с авторской кухней.• До метро Петроградская — 89 минут пешком (700 м), до Чкаловской и Горьковской — 1012 минут.• В радиусе 500 м — школы (включая гимназию 56), детские сады, магазины, клиники, кафе. Прогулки рядом:• У воды: Нева, Карповка, Ждановка — разные маршруты под любое настроение.• Парки и острова: Александровский парк, Ботанический сад, Каменный и Крестовский острова — для неспешных прогулок и отдыха от суеты.• До Петропавловской крепости и Троицкого моста — 20 минут пешком. Документы и сделка:• Один взрослый собственник, личное участие, согласие супруга.• Полная стоимость в ДКП, готовы к любым проверкам.Приглашаем на просмотры квартиры:• 02.09.2026 (среда);• 04.09.2026 (пятница);• 06.09.2026 (воскресенье).