3-к кв. Санкт-Петербург 15-я Васильевского острова линия, 82 (52.2 м)

Номер объекта: 832592. Трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в исторической части Васильевского островаПродаётся уютная трёхкомнатная квартира на 15-й линии Васильевского острова — отличный вариант для тех, кто хочет жить в одном из самых атмосферных районов Петербурга, но при этом ценит тишину и приватность.О КВАРТИРЕОбщая площадь — 52,2 мЖилая площадь — 31,5 мКухня — 10,1 мТри изолированные комнаты — 13,9 + 8,8 + 8,8 мВысота потолков — 3,16 м3-й этаж.Очень удачная для такой площади планировка: все три комнаты изолированы, правильной прямоугольной формы, а кухня площадью 10,1 м имеет сразу два окна.Квартира двусторонняя, при этом все окна выходят во двор — никакого шума непосредственно с 15-й линии. Окна комнат ориентированы на юго-восточную сторону, кухни — на северо-западную.Здесь сохранились те самые преимущества петербургского старого фонда, за которые его любят: высокие потолки 3,16 м, большие окна, глубокие оконные проёмы, широкие подоконники и толстые кирпичные стены 5060 см. Отличная шумоизоляция — соседей практически не слышно.СОСТОЯНИЕКвартира в хорошем жилом состоянии: можно заехать и жить, а со временем при желании обновить интерьер под себя.Установлены стеклопакеты, менялись электрика, трубы и радиаторы. Квартира тёплая.Кухонный гарнитур и встроенные места хранения остаются новым собственникам. Остальная мебель и техника — по согласованию или за дополнительную плату.Газовая плита, центральное горячее водоснабжение. Санузел раздельный, кладовая переделана в душевую.О ДОМЕКвартира находится в четырёхэтажном флигеле 1904 года постройки, на комфортном 3-м этаже.В парадной всего три квартиры на этаже. Спокойные соседи.Вход в парадную расположен со двора. Двор закрытый, с возможностью парковки автомобиля — важное преимущество для Васильевского острова.ЛОКАЦИЯВасильевский остров — район, в котором история Петербурга сочетается с насыщенной городской жизнью.До станции метро Василеостровская около 18 минут пешком. Рядом Средний и Большой проспекты В.О., остановки общественного транспорта, магазины, кафе, медицинские и образовательные учреждения.Недалеко от дома расположен Камский сад — приятное место для прогулок. Для семьи с детьми особенно удобно наличие рядом школ и детских садов, а дом относится к территории гимназии 11 Василеостровского района.При этом, возвращаясь домой, вы оказываетесь в совершенно другой атмосфере: закрытый двор и окна квартиры, не выходящие на оживлённую улицу.О СДЕЛКЕДва взрослых собственника. В собственности давно. Обременений и задолженностей нет.Собственники зарегистрированы в квартире и снимутся с регистрационного учёта в рамках сделки.Продажа со встречной покупкой, вариант несложный, выбор объектов большой. К сделке готовы.Квартира подходит под ипотеку.Это хороший вариант для семьи, которой нужны три отдельные комнаты, для тех, кто ценит архитектуру и атмосферу старого Петербурга, или для покупателей, которые давно хотели жить именно н