Студия Санкт-Петербург 2-й Предпортовый проезд, 6 (24.0 м)

Продаётся светлая студия 24,57 м + балкон 3,67 м — заезжайте и живитеВысокие потолки 2,8 м, удобная планировка и современные решения делают эту квартиру готовым домом для пары, специалиста или сдачи в аренду.Реальные цифры:• Общая площадь — 24,57 м• Санузел — 4,15 м (просторный для студии)• Балкон — 3,67 м (остеклён, отделан, со шкафом)• Потолки — 2,8 м (дают воздух и позволяют использовать всю высоту для хранения)Что внутри: Продуманное зонированиеКухня с техникой отделена от жилой части. Есть место для обеденной группы и полноценного спального места — даже для детской кроватки. Хранение без компромиссов• В прихожей — шкаф-купе под потолок (2,8 м). Вмещает всё: одежду, обувь, чемоданы. Зеркальные двери визуально расширяют коридор.• На балконе — дополнительный шкаф для сезонных вещей, инструментов или запасов. Санузел 4,15 м — не тесный, а комфортныйПлитка под мрамор, душевая кабина, подвесной унитаз с инсталляцией. Полотенцесушитель водяной (от системы отопления) — не тратит электричество. Умные и безопасные детали• Видеодомофон — видите и слышите гостей до того, как открыть дверь.• Управление светом через Алису — в комнате и прихожей: можно включать и выключать голосом или настраивать сценарии. Сама станция Алисы (колонка) не входит в комплект — нужна своя. Удобный подъезд5-й этаж, два исправных лифта (пассажирский и грузовой). В коридоре — электрощиток с автоматами.Что остаётся новому владельцу (входит в стоимость):Кухонный гарнитур, холодильник, варочная панель, вытяжка, стиральная машина, микроволновка, все шкафы (в прихожей и на балконе), светильники, сантехника, видеодомофон, кронштейн для телевизора на стене.Что НЕ остаётся (забирается продавцом):Телевизор, духовой шкаф, посудомоечная машина, станция Алисы (если есть), диван.Коммунальные платежи (на 2 человек):Летом — около 2400 /мес, зимой — около 3000 /мес (отопление). Экономичный вариант для города.Важно для покупателя:• Причина продажи — переезд в другой город и покупка новой квартиры.• Собственники — мать и сын (два взрослых человека).• Квартира находится в ипотеке в Сбере (залог банка), без просрочек.• Никто из собственников не банкротится и не банкротился — сделка чистая, все документы в порядке.