4-к кв. Санкт-Петербург Пионерская ул., 50 (131.5 м)

ОБЪЕКТ, КОТОРОМУ НЕТ АНАЛОГОВЕдинственная квартира в продаже с собственным ПАТИО. Редкое предложение для тех, кто ценит приватность, комфорт и возможность жить в центре города, не отказываясь от собственного закрытого пространства. У комплекса есть собственный причал для яхт и катеров.КВАРТИРА-ТРАНСФОРМЕРГлавная особенность объекта — его универсальность. Квартиру можно использовать:- как просторное жилое пространство;- как коммерческое помещение;- одновременно для жизни и бизнеса (квартира жилая, но при желании, её можно перевести в коммерческий статус. Процесс уже был изучен);- в 2026г. во дворе будет реконструирован объект архитектурного наследия—водонапорная башня 18 векаПри необходимости объект можно разделить на три самостоятельные квартиры или три отдельных коммерческих помещения. Это возможно благодаря трем отдельным входам.ТРИ ВХОДАУ квартиры:* два отдельных входа с улицы;* один вход через парадную.Такое решение обеспечивает удобство как для проживания, так и для коммерческого использования.БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТОбъект расположен на закрытой охраняемой территории, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность. Над квартирой находится технический этаж, благодаря чему в помещении будет тихо, без шума от соседей сверху.Высота потолков — 3,4 метра, что делает пространство более светлым и объемным.ИНТЕРЬЕР С ХАРАКТЕРОМРемонт выполнялся для проведения дегустаций и мастер-классов. В квартире остаются (Все перечисленное входит в стоимость объекта):- кухонная столешница из натурального гранита;- освещение из оникса — ювелирного камня, ориентировочная стоимость около;- авторская стена с задумкой Морской бой;- дубовый стол, выполненный из многолетнего сруба (около 300 лет);- антикварный буфет.Объект подойдет:* предпринимателям, которым важно совместить представительное пространство для работы и комфортное место для жизни;* семьям, ценящим безопасность, закрытую территорию и высокий уровень приватности;* покупателям, которые ищут редкий объект в центре города с собственным патио и широкими возможностями использования.ДОКУМЕНТЫОдин собственник. Обременение — ипотека Сбербанка. Перепланировок не было.