Студия Санкт-Петербург Комендантский просп., 58к1 (28.3 м)

Продается студия 28,3 м, готовая к жизни.Продуманная студия с полноценным зонированием: кухня, обеденная зона, двуспальная кровать-чердак (зазор до потолка — 100 см, до пола — 150 см), под ней — лаунж или рабочее место. Вторая зона отдыха — на благоустроенном балконе 3,6 м (качель и сундук для хранения остаются).Вид и светБольшое окно на солнечную сторону. Вид над крышами остальных домов: никто не заглянет в окна, можно любоваться потрясающими закатами и рассветами. Окна оборудованы рулонными блэкаут шторами на случай, если захочется меньше света.Что остаётся в квартиреКровать-чердак и лестница-стеллаж сделаны из дерева, лестница рассчитана под модули IKEA Kallax. Из техники оставляем стиральную машину с сушкой, посудомоечную машину, холодильник, кондиционер и бризер. В ванной — чугунная ванна 160 см. Также в квартире остаются винный шкаф и шкаф для хранения. Монитор с кронштейном — по договорённости.ИнженерияВ квартире два стояка — на кухню и ванную, трубы водоснабжения из сшитого полиэтилена. Проводка полностью медная, установлены автоматы Schneider Electric с дифференциальной защитой на розетки. Счётчики электронные, показания выводятся на панель дома, поверка до 2028. Входная дверь с итальянскими программируемыми ключами — при смене владельца достаточно перепрошить ключ.Дом и подъездНа этаже восемь квартир и три лифта — два пассажирских и грузовой со спуском в паркинг, поэтому очередей не бывает. Парадная с фасадным остеклением, двор закрытый, есть подземный паркинг.Район и транспортРядом расположены Изотовский сквер и Юнтоловский заказник. До метро Комендантский проспект ходит автобус по выделенной полосе, а в пяти минутах пешком строится новая станция зелёной ветки — открытие запланировано на 2028 год. Выезд на ЗСД и КАД — в непосредственной близости.Юридическая чистотаОдин взрослый собственник, прописанных нет. Квартира приобреталась по ДДУ напрямую у застройщика, без использования материнского капитала. В собственности более пяти лет.